LAVANDERÍA AUTOSERVICIO FAMILIAR LLAVE EN MANO — FLUJO DE CAJA SÓLIDO Y POTENCIAL DE EXPANSIÓN

Lavandería autoservicio establecida y operada por una familia, que ofrece una excelente oportunidad para que un propietario-operador o inversionista adquiera un negocio comprobado, con un contrato de arrendamiento a largo plazo vigente y múltiples vías de crecimiento futuro. Actualmente, la lavandería opera con 30 secadoras comerciales y 34 lavadoras comerciales, lo que proporciona una sólida base para la continuidad de las operaciones.

La venta incluye un contrato de arrendamiento de 10 años con una renta atractiva de $6,500 mensuales, que incluye todo el sótano. El contrato contempla un aumento anual de la renta del 2%, ofreciendo costos de ocupación predecibles y estabilidad a largo plazo. Para los compradores que busquen mayor seguridad, el plazo del contrato podría negociarse por un período más prolongado.

El local comercial mide aproximadamente 20' x 95', con un sótano adicional de 20' x 55', utilizado actualmente para tanques de desagüe, suministros y almacenamiento. Los propietarios actuales ampliaron la propiedad en 2017, proporcionando espacio operativo adicional.

Actualmente, el negocio es operado por la familia y cuenta con una clientela establecida y fuentes de ingresos recurrentes. Existe una importante oportunidad de aumentar los ingresos mediante la incorporación de servicios de recogida y entrega, así como de tintorería. Una oportunidad poco común para adquirir una lavandería autoservicio establecida, con una base de clientes existente, equipo considerable, una estructura de arrendamiento favorable y múltiples oportunidades para aumentar los ingresos y la rentabilidad.

TURNKEY, FAMILY-OPERATED LAUNDROMAT — STRONG CASH FLOW & EXPANSION POTENTIAL

Established, family-operated laundromat offering an excellent opportunity for an owner-operator or investor to acquire a proven business with a long-term lease in place and multiple avenues for future growth. The laundromat is currently operating with 30 commercial dryers and 34 commercial washing machines, providing a strong foundation for continued operations.

The sale includes a 10-year lease at an attractive $6,500 monthly rent, which includes the full basement. The lease provides for a 2% annual rent increase, offering predictable occupancy costs and long-term stability. For buyers seeking additional security, the lease term may be negotiable for a longer period.

The storefront measures approximately 20' x 95', with an additional 20' x 55' basement currently utilized for drain tanks, supplies, and storage. The property was extended by the current owners in 2017, providing additional operational space.

The business is currently operated by the family and has established customer traffic and recurring revenue. There is significant opportunity to increase revenue by adding pickup and delivery, and dry-cleaning services. A rare opportunity to acquire an established laundromat with an existing customer base, substantial equipment, favorable lease structure, and multiple opportunities to grow revenue and profitability.