ESPAÇO DE ESCRITÓRIO EXCEPCIONAL COM VISIBILIDADE NA ESQUINA

Idealmente localizado na movimentada esquina da 256th Street com a Riverdale Avenue, com sinalização externa de destaque, este escritório raramente disponível — o único do edifício — aguarda um novo proprietário.

Atualmente configurado como consultório médico, conta com quatro salas com janelas (todas com instalações hidráulicas disponíveis), uma sala adicional com janela que pode ser usada como laboratório ou área de preparo de alimentos, duas salas de espera, uma recepção exclusiva com amplo armário de armazenamento, cozinha com geladeira de tamanho convencional e micro-ondas, além de 1,5 banheiros (o banheiro completo possui chuveiro; o lavabo é acessível para cadeirantes). Há também uma porta privativa que leva a uma varanda e a uma passagem até a rua. Esta unidade também tem potencial para outros usos profissionais ou pode ser convertida em residência.

As entradas podem ser feitas pelo saguão do número 5601 da Riverdale Avenue, com porteiro 24 horas para maior segurança, ou por uma entrada lateral com rampa. Este edifício de médio porte, bem conservado e com serviço completo, também conta com um superintendente residente e está cercado por muitas vagas disponíveis na rua. Possui fácil acesso às rodovias e ao transporte público, além de estar próximo a escolas, ao Skyview Shopping Center e ao Riverdale Y. Agende uma visita hoje mesmo! (Há uma cobrança extraordinária vigente.)

PRIME OFFICE SPACE WITH CORNER VISIBILITY

Ideally located at the highly trafficked corner of 256th Street & Riverdale Avenue with prominent outdoor signage, this rarely available office (the only one in the building) awaits a new owner.

Currently configured as a doctor's office with four windowed rooms (all with water hook-ups in place), a bonus windowed lab room or food prep area, two waiting rooms, a dedicated reception area with an abundant storage closet, kitchen with full-size refrigerator & microwave and 1.5 baths (the full bathroom has a shower/half bath is wheelchair accessible). There's also a private door leading to a porch and walkway to the street. This unit also has the potential for other business professional use or can be converted as a residence.

Entrances are either through the lobby of 5601 Riverdale Avenue, with a 24 hour doorman for added security or through a side ramped entry. This well-maintained full-service mid-rise building also boasts a live-in super and is surrounded by lots of available street parking. It's also accessible to highways & convenient to public transportation, close to schools, Skyview Shopping Center, and Riverdale Y. Schedule to see it today! (Assessment currently in place).