No momento em que você entra neste apartamento de andar inteiro, com 3 quartos e 3 banheiros, ficará impressionado com a amplitude da sala de estar, com os dois grandes terraços e com as vistas abertas além deles. Mas é a maneira como todos esses elementos se integram que realmente irá cativá-lo.

Afinal, a sala de estar em conceito aberto é generosa de uma forma que as novas construções atuais nunca são, e os 500 pés² de vidro entre o espaço interno e o terraço de uso direto ampliam ainda mais aquela sensação de abertura que todos desejamos.

Em uma escolha pouco convencional, vamos começar pelo lavabo/terceiro banheiro, localizado junto ao hall de entrada, que conta com uma janela ampla, do piso ao teto, dentro do boxe, criando a sensação de um chuveiro ao ar livre com vista para o rio — privacidade não é um problema, já que não há nenhum outro edifício à vista.

Com 16 x 10 pés, o hall de entrada oferece espaço de sobra para uma área de estar e para guardar o carrinho de bebê. Sua conexão com a espaçosa sala de estar torna tudo ainda mais excepcional.

A sala de estar/jantar e a generosíssima cozinha aberta, com sua ilha flutuante de mármore Carrera de 12 pés, são dignas de um sonho. Um ambiente assim é único não apenas por suas dimensões, mas também pelo pé-direito, pela parede envidraçada e pelo terraço ajardinado de 500 pés² voltado para o norte. Seus olhos são atraídos pelas vistas desimpedidas, incluindo o Central Park e o East River, tornando o espaço extremamente funcional e visualmente encantador, conectando você diretamente à cidade em todos os momentos do dia e do ano.

Tudo o que descrevi até agora representa apenas metade desta residência, pois atrás da ampla cozinha ficam três quartos, dois banheiros, uma lavanderia completa e outro terraço de 500 pés².

A suíte principal conta com um banheiro privativo excepcionalmente confortável, com banheira independente, um enorme boxe com chuveiro, closet com uma parede inteira de janelas e acesso ao segundo terraço.

O segundo e o terceiro quartos têm dimensões semelhantes; portanto, o único privilégio está em quem ficará com a segunda entrada para o terraço.

Os dois terraços da residência têm dimensões semelhantes; cada um é grande o bastante para acomodar mesas de jantar de qualquer tamanho, e ambos oferecem vistas abertas para a água — um voltado para o norte e o outro para o sul. Assim, você pode escolher o terraço perfeito de acordo com o horário do dia, a direção do vento ou simplesmente a vista desejada.

Esta residência é realmente única — e, depois de catalogarmos um banco de dados com mais de 9.000 imóveis com terraços em Manhattan, sabemos diferenciar o que é único do que é apenas raro.

A residência também oferece importantes melhorias de “qualidade de vida”, incluindo pisos de madeira de tábuas largas, um pacote de eletrodomésticos de última geração, pisos aquecidos nos três banheiros, sistema HVAC com cinco zonas e termostatos Google Nest, sistema de mídia SONOS com cinco zonas controlado pelo Savant, Wi-Fi em toda a residência — incluindo os dois terraços —, mídia externa e paisagismo perfeitamente cuidado com irrigação inteligente.

Mas não para por aí, pois esta unidade é vendida com uma vaga de estacionamento escriturada. As comodidades do edifício incluem um lounge para moradores com pátio e deck para banhos de sol, um rooftop com deck para banhos de sol, bicicletário e serviços de concierge. E, quando você considera que está a apenas um quarteirão da FDR e a menos de 100 jardas do metrô da linha Q, percebe: esta residência é realmente especial e merece sua consideração.

The moment you enter this full-floor 3-bed, 3-bath condo residence, you'll be blown away by the scale of the living room, by the two large terraces, and by the open vistas beyond. But it is in the way these come together that will truly captivate.

After all, the open plan living room is generous in a way that current new construction never is, and the 500 SF of glass between the indoor space and direct living terrace enhances that open feel we all crave.

In an unusual twist, let's start with the powder room/3rd bath, located off the foyer, which features an oversized, full-height window in the shower, creating the feel of an outdoor shower with river views (privacy is not an issue with no other building in sight).

At 16 x 10 ft, the entry foyer provides ample room for a sitting area and stroller parking. Its connectivity with the spacious living room makes everything feel even more exceptional.

The living/dining room and very generous open kitchen with its 12-foot Carrera marble floating kitchen island are the stuff of dreams. Such a room is unique not just for its scale, but also for its ceiling height, glass curtain wall, and connected 500sf north-facing landscaped terrace. Your eyes are drawn to the unobstructed views, including those of Central Park and the East River, making it supremely practical and a visual joy, directly connecting you with the city at all times of the day and year.

All I described so far is only half of this home, as behind the ample kitchen are three bedrooms, two bathrooms, full-sized laundry, and a whole other 500sf terrace.

The primary bedroom has an exceptionally comfortable ensuite with a free-standing tub, enormous walk-in shower, walk-in closet with its own full wall of windows, and access to the second terrace.

The second and third bedrooms are similarly sized, so the only favoritism is in who gets the second entrance to the terrace.

The home's two terraces are similarly sized; each is large enough for dining tables of any size and both have open water views, with one facing North and the other facing South. So, you can pick the perfect terrace for the time of day, the wind direction, or simply your desired view.

This home is truly uniqueand after curating a database with over 9,000 terraced homes in Manhattan, we know unique from merely rare.

This home also offers crucial "quality of life" upgrades, including wide-plank hardwood floors, a state-of-the-art appliances package, heated floors in all three bathrooms, 5-zone HVAC with Google Nest thermostats, 5-zone SONOS media system controlled by Savant, full home WiFi (including both terraces), outdoor media, and perfectly cultivated landscaping with smart irrigation.

However, it does not stop there, because this unit transfers with a deeded parting spot. The building amenities include a residents' lounge with sundeck patio, a rooftop sundeck, bike storage, and concierge services. And when you consider you are only one block from the FDR, and less than 100 yards from the Q subway, you realize: this home is something special and worth your consideration.