A Residência 10A, no número 269 da West 87th Street, combina com elegância a integridade arquitetônica clássica do período pré-guerra com conveniência e luxo modernos de última geração. Projetada pelo renomado escritório FXCollaborative, com interiores assinados pela Champalimaud, esta ampla residência de três quartos, três banheiros e lavabo possui aproximadamente 2.468 pés quadrados e foi cuidadosamente concebida para oferecer uma separação discreta entre as áreas sociais e íntimas, com alas distintas para receber e para os dormitórios.

A residência conta com elevador automático para observância religiosa e praticidade.

Inundada por uma bela luz natural proveniente de múltiplas orientações e encantadoras vistas da cidade, a residência está discretamente posicionada afastada da rua e é complementada por janelas energeticamente eficientes com vidros triplos, proporcionando uma notável sensação de tranquilidade e privacidade.

Um hall de entrada formal conduz a uma elegante galeria, ancorada por um sofisticado lavabo revestido em mármore Nuvolato, e se abre para uma sala de estar e jantar de esquina, dramaticamente ampla, com tetos altos e janelas de batente de grandes dimensões, com vidros duplos, que emolduram vistas abertas da cidade e das casas históricas.

Portas de correr revelam uma ampla cozinha Smallbone of Devizes com espaço para refeições, equipada com armários em laca branca pintados à mão, bancadas e backsplash em pedra de cinza-clara Arabesco, fogão Wolf com exaustão e micro-ondas, lava-louças Miele, geladeira Sub-Zero, adega climatizada e amplo espaço para preparo e armazenamento, ideal tanto para o dia a dia quanto para receber convidados.

A luxuosa suíte principal, com vista para as casas históricas e o céu aberto, conta com dois amplos closets, um closet adicional, uma espaçosa área de vestir e um banheiro privativo revestido em mármore Bianco Dolomiti, completo com piso aquecido, metais Dornbracht em níquel polido, cuba dupla, box de chuveiro com fechamento de vidro, lavabo sanitário separado e banheira de imersão Kohler em ferro fundido.

Os dois quartos adicionais, ambos com banheiro privativo, oferecem generoso espaço para armários e banheiros elegantemente revestidos em mármore. Entre os demais recursos e acabamentos estão o piso de carvalho branco em tábuas largas, iluminação LED embutida, sistema de som Sonos, controle climático por zonas, janelas de batente de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural e lavadora e secadora Whirlpool de tamanho normal dentro da unidade.

Uma das características mais atraentes da residência é a flexibilidade no estilo de condomínio do edifício, permitindo aos proprietários sublocar, financiar e revender o imóvel sem a tradicional aprovação do conselho de uma cooperativa residencial.

O número 269 da West 87th Street oferece um abrangente conjunto de comodidades, incluindo concierge 24 horas, uma tranquila biblioteca com lareira e coleção particular de livros, academia de última geração, pátio e jardim paisagísticos, terraço na cobertura, sala infantil, espaço recreativo multiuso para basquete, futebol e escalada, lavanderia com lavadoras e secadoras de padrão comercial, bicicletário e depósitos privativos.

Localizada entre o Riverside Park e o Central Park, a residência fica a poucos minutos de restaurantes, cafés, lojas, transporte e destinos culturais do bairro, incluindo o Museu de História Natural e o Children's Museum of Manhattan. Animais de estimação são bem-vindos.

Trata-se de um Condop em terreno arrendado — os termos podem ser disponibilizados mediante solicitação.

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan. Pets are welcome.

This is a land leased Condop - terms may be shared upon request.