Bem-vindo ao Residence C1001, no Newport East: um Junior 4 claro e muito bem distribuído, com espaço e flexibilidade para funcionar como um apartamento de um quarto amplo ou como um confortável imóvel de dois quartos. O elegante hall de entrada leva à espaçosa sala de estar, onde o pé-direito de quase 2,75 metros, uma ampla parede de janelas, pisos de madeira escura e molduras de acabamento bem definidas criam uma sensação arejada e acolhedora. A sala de jantar com janelas se integra naturalmente à sala de estar e, atualmente, é um espaço agradável para refeições e para receber convidados, mas pode ser facilmente convertida em um verdadeiro segundo quarto, mantendo uma generosa área de estar e jantar. O quarto principal, com espaço para cama king-size, é excepcionalmente amplo, e os quatro armários distribuídos pelo apartamento oferecem excelente espaço de armazenamento. O corredor que leva à cozinha separa bem os ambientes e inclui uma despensa ou um armário para vassouras extra profundo e espaçoso. A cozinha independente conta com muitos armários, bancadas de granito e eletrodomésticos de aço inoxidável, incluindo lava-louças. O banheiro completo tem acabamento em pedra natural de tons acolhedores e banheira com chuveiro, fechada por box de vidro.

O Newport East é uma cooperativa residencial com serviços completos e comodidades que tornam a vida na cidade um pouco mais fácil — e muito mais divertida. Os moradores contam com porteiro e concierge 24 horas, gerente residente no prédio, duas lavanderias centrais, bicicletário e depósito privativo mediante taxa adicional, além de garagem no local, operada por terceiros e com atendimento. O grande destaque é o terraço na cobertura, com piscina aquecida de água salgada, salva-vidas e amplo solário com vistas desimpedidas da cidade — uma comodidade incrível a apenas uma viagem de elevador de casa. A piscina está sujeita a taxas anuais adicionais. A taxa mensal de manutenção inclui os serviços públicos. Com entradas tanto pela East 75th Street quanto pela East 76th Street, o prédio fica perto das linhas Q e 6 do metrô, dos parques John Jay e Carl Schurz, do calçadão East River Esplanade, da Equinox, da Citarella, da Agata & Valentina e de todos os restaurantes, cafés e conveniências do bairro que tornam esta parte do Upper East Side tão especial.

A cooperativa permite financiamento de até 75%. A compra conjunta e a aquisição por meio de doação são permitidas, sujeitas à aprovação do conselho, e fiadores são avaliados caso a caso. Animais de estimação de até 13,6 kg são bem-vindos, e é permitido sublocar o imóvel por dois anos a cada período de cinco, com aprovação do conselho. Não são permitidos imóveis para uso ocasional (pied-à-terre) nem lavadoras e secadoras dentro das unidades. O prédio é livre de fumo, e aplica-se uma taxa de transferência de 2%. Espaçoso, ensolarado e incrivelmente versátil, o C1001 é o tipo de apartamento que funciona perfeitamente como está hoje, com bastante espaço para se adaptar às mudanças da vida.

Todos os serviços públicos, exceto TV a cabo e internet, estão incluídos na taxa de manutenção!

Avaliação mensal para fundo de capital: US$ 188,85
Avaliação operacional mensal: US$ 88,93
Atualmente, a previsão é que ambas as avaliações terminem em 31/12/2026.

Welcome to Residence C1001 at the Newport East, a bright and beautifully proportioned Junior 4 with the space and flexibility to live as either an oversized one-bedroom or a comfortable two-bedroom home. The gracious entry foyer leads into the expansive living room, where nearly nine-foot ceilings, a wide wall of windows, dark hardwood floors and crisp crown moldings give the space an open, airy feel. The windowed dining area flows naturally from the living room and is currently a lovely spot for meals and entertaining, but can easily be converted into a true second bedroom while still leaving a generously sized living and dining space. The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, and four closets throughout provide excellent storage. The hallway to kitchen provides nice distinction to the rooms and an extra deep and generous pantry or broom closet. The separate kitchen has abundant cabinetry, granite countertops, stainless-steel appliances including a dishwasher, while the full bath is finished in warm natural stone with a glass-enclosed tub and shower.

The Newport East is a full-service cooperative with the kind of amenities that make life in the city a little easier-and a lot more fun. Residents enjoy 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, two central laundry rooms, bicycle and private storage for additional fee, and an attended third party on-site parking garage. The real standout is the rooftop, with a heated saltwater swimming pool, lifeguard and expansive sundeck surrounded by open city views-an incredible amenity to have just an elevator ride from home, there are additional annual fees for pool. Monthly maintenance includes utilities. With entrances on both East 75th and East 76th Streets, you're close to the Q and 6 trains, John Jay and Carl Schurz Parks, the East River Esplanade, Equinox, Citarella, Agata & Valentina and all of the neighborhood restaurants, cafés and conveniences that make this part of the Upper East Side so easy to love.

The cooperative permits up to 75% financing, with co-purchasing and gifting permitted subject to board approval and guarantors considered on a case-by-case basis. Pets up to 30 pounds are welcome, and subletting is permitted for two out of every five years with board approval. Pied-à-terre ownership and in-unit washer/dryers are not permitted, the building is smoke-free, and a 2% flip tax applies. Spacious, sunny and incredibly flexible, C1001 is the kind of apartment that works beautifully as it is today, with plenty of room to adapt as life changes.

All utilities except cable/internet are included in maintenance!

$188.85 monthly capital assessment
$88.93 operating assessment
Both assessments currently set to expire 12/31/26