A RESIDÊNCIA

Dispensa aprovação do conselho. Esta residência de esquina em andar alto, localizada na 69 Fifth Avenue e com exposições sul e oeste, foi renovada com bom gosto de cima a baixo. Três quartos, dois banheiros completos e um escritório residencial privativo se distribuem por uma planta repleta de luz, disponível para ocupação imediata.

No interior, uma sala de estar luminosa e banhada pelo sol se abre para o ambiente. A sala de estar e jantar se estende por quase nove metros ao longo de uma parede de janelas voltadas para o oeste, oferecendo vistas abertas da cidade e a acolhedora luz do período da tarde. Novos pisos de carvalho-branco percorrem toda a residência, estruturando uma planta que transita com facilidade entre o conforto do dia a dia e recepções de grande porte.

No centro, encontra-se uma cozinha de chef com janelas, banhada pela luz do sul e equipada com bancadas de quartzito e backsplash correspondente, armários planejados projetados para oferecer excepcional capacidade de armazenamento, geladeira com painéis integrados e eletrodomésticos Bosch embutidos. Uma península para refeições, com acabamento em borda cascata de quartzito, oferece lugares para três pessoas e se abre diretamente para a sala de estar e jantar.

A residência dispõe os quartos em áreas separadas, garantindo privacidade: a suíte principal fica em uma extremidade do imóvel, enquanto os dois quartos adicionais estão na outra. O quarto principal privativo é voltado para o oeste e conta com um closet walk-in e um segundo closet profundo, com espaço para uma cama king-size e assentos adicionais. Um amplo quarto voltado para o sul, o maior dos quartos secundários, acomoda uma cama king-size e uma cômoda, além de seu próprio closet profundo, enquanto o terceiro, um quarto de esquina, aproveita as vistas da cidade por meio de duas exposições. Um escritório residencial separado, equipado com armários planejados embutidos e sua própria bancada de quartzito, oferece um espaço de trabalho permanente e cuidadosamente projetado.

Os dois banheiros novos apresentam uma atmosfera de spa: o banheiro principal é revestido em mármore Calacatta Gold e equipado com metais Kohler, enquanto o banheiro social combina mármore Dolomite com uma bancada iluminada.

Detalhes essenciais completam o imóvel: uma nova lavadora e secadora Miele, ar-condicionado de parede, iluminação de design e janelas City Windows, que mantêm os interiores silenciosos e tranquilos. Como residência do patrocinador, oferece algo cada vez mais raro na Fifth Avenue: uma compra sem necessidade de aprovação do conselho e disponibilidade para ocupação imediata.

O EDIFÍCIO

Situado na icônica Fifth Avenue, no Flatiron District, no cruzamento de Chelsea, Union Square, SoHo e West Village, o Wedgwood House é uma cooperativa residencial de luxo com serviço completo. Os moradores desfrutam de portaria 24 horas, terraço ajardinado na cobertura com vistas panorâmicas da cidade, garagem no local com acesso direto ao edifício, gerente residente, lavanderia central, depósitos privativos (sujeitos à disponibilidade) e armazenamento gratuito para bicicletas. O edifício aceita animais de estimação, é livre de fumaça e não cobra taxa de transferência. Sua política flexível de sublocação permite sublocar por três anos dentro de qualquer período consecutivo de cinco anos, enquanto apartamentos para uso eventual, compras conjuntas para filhos e doações são analisados caso a caso, mediante aprovação do conselho. Compras, restaurantes, cultura e transporte de nível internacional estão todos à porta.

THE RESIDENCE
No board approval required. This high-floor corner residence at 69 Fifth Avenue, with southern and western exposures, has been tastefully renovated top to bottom. Three bedrooms, two full baths, and a dedicated home office unfold across a light-filled layout, offered for immediate move-in.Inside, a bright, sun-filled living space opens up. The living and dining room stretches nearly thirty feet along a wall of west-facing windows, carrying open city views and warm afternoon light. New white oak floors run throughout, anchoring a layout that moves easily between relaxed everyday living and large-scale entertaining.

At its center is a windowed chef's kitchen, framed by southern light and finished with Quartzite counters and a matching backsplash, custom cabinetry designed for exceptional storage, a paneled refrigerator, and Bosch appliances integrated throughout. A dining peninsula finished with a Quartzite waterfall edge offers seating for three and opens directly to the living and dining area.

The residence places its bedrooms apart for privacy, with the primary set at one end of the home and the two additional bedrooms at the other. The private primary bedroom faces west and is completed by a walk-in closet and a second deep closet, with room for a king-size bed and additional seating. A generous south-facing bedroom, the largest of the secondary rooms, accommodates a king-size bed and dresser, with a deep closet of its own, while the third, a corner bedroom, takes in city views across two exposures. A separate home office, outfitted with custom built-in cabinetry and its own Quartzite countertop, brings a considered, permanent workspace to the residence.

The two new bathrooms carry a spa-like sensibility: the primary is wrapped in Calacatta Gold marble with Kohler fixtures, while the guest bath pairs Dolomite marble with an illuminated vanity.

Thoughtful essentials complete the home: a new Miele washer/dryer, through-the-wall air-conditioning, designer lighting, and City Windows that keep the interiors serenely quiet. As a Sponsor residence, it offers something increasingly rare on Fifth Avenue, a purchase with no board approval and available for immediate occupancy.

THE BUILDING
Set on iconic Fifth Avenue in the Flatiron District, at the crossroads of Chelsea, Union Square, SoHo, and the West Village, The Wedgwood House is a full-service luxury cooperative. Residents enjoy 24-hour doorman service, a landscaped rooftop deck with sweeping city views, an on-site garage with direct building access, a resident manager, central laundry, private storage (subject to availability), and complimentary bike storage. The building is pet-friendly, smoke-free, and charges no flip tax. Its flexible sublet policy permits subleasing for three years within any consecutive five-year period, and pied-à-terres, co-purchasing for children, and gifts are considered on a case-by-case basis with board approval. World-class shopping, dining, culture, and transportation are all just outside the door.