GRANDE, RENOVADO, JUNIOR-4 ABERTO / CONVERSÍVEL EM 2 QUARTOS

**O EDIFÍCIO:** Sheila Terrace — uma bela cooperativa residencial boutique — está convenientemente localizado a uma quadra da estação de metrô Roosevelt/74th, em Western Jackson Heights. Entre os destaques do edifício estão um exuberante jardim frontal, um amplo e elegante saguão com jardim zen e área de descanso; superintendente residente e equipe de porteiros; NOVO sistema de interfone com vídeo ButterflyMX e sala automatizada para encomendas; lavanderia no primeiro andar, com máquinas de lavar e secadoras operadas por cartão.

**O APARTAMENTO:** O apartamento 1C — localizado no segundo andar — é um apartamento Junior-4 claro, espaçoso e renovado, com uma planta flexível. A bela cozinha renovada, com passagem para a sala de estar, conta com balcão para refeições, bancadas de granito, lava-louças, geladeira de tamanho padrão e micro-ondas sobre o fogão. A sala de estar oferece iluminação LED embutida e ventilador de teto. A área de jantar acomoda confortavelmente uma mesa para 6 pessoas ou pode ser fechada para criar um SEGUNDO QUARTO, completo com uma unidade de ar-condicionado independente embutida na parede. O apartamento também oferece excelente espaço de armazenamento, incluindo armário de entrada, armário para roupas de cama e um grande armário de quarto com portas duplas. O ENORME QUARTO COM TAMANHO PARA CAMA KING possui iluminação de parede, enquanto o banheiro renovado conta com banheira completa, porta de box deslizante e gabinete com pia e espaço de armazenamento.

**A REGIÃO:** Western Jackson Heights é o segredo mais bem guardado de Nova York. Uma variedade de excelentes restaurantes e lojas premiados, incluindo Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo’s, Table Wine e muitos outros, fica a poucos passos da sua porta. O Distrito Histórico de Jackson Heights fica a poucas quadras, o parquinho Travers Park e a feira de produtores rurais aos domingos ficam a 7 quadras do edifício, e a NOVA Rock Fitness está a apenas 2 quadras! O Birchwood House está localizado a menos de uma quadra da estação de metrô Roosevelt Avenue/74th Street (E/F/R/M/7), oferecendo um incrível trajeto de 11 minutos até Midtown Manhattan! Viajantes podem desfrutar de uma corrida de táxi de 10 minutos ou de um ônibus expresso da MTA até o Aeroporto LaGuardia, de uma viagem de 20 minutos no trem E até o AirTrain para o Aeroporto JFK, enquanto os fãs de esportes podem aproveitar uma viagem de 12 minutos no trem 7 até o Citi Field, o Flushing Meadows Corona Park e o USTA Billie Jean King National Tennis Center.

**Taxas associadas:**
Primeiro mês de aluguel: US$ 2.650
Depósito de segurança: US$ 2.650
Relatório de crédito: US$ 275 / candidato
Depósito para mudança: US$ 250 (reembolsável)
Processamento da solicitação de condomínio/cooperativa: US$ 450
Taxa de processamento do agente administrador: US$ 250
Processamento online da solicitação: US$ 70
Taxa de inclusão no diretório: US$ 10

LARGE, RENOVATED, OPEN JUNIOR-4 / CONVERTIBLE-2

THE BUILDING: Sheila Terrace - a beautiful, boutique Co-op - is conveniently located one block from the Roosevelt/74th Subway Station in Western Jackson Heights. Building highlights include a lush front garden, large stylish lobby with Zen garden and lounge area; Live-in Super and staff of porters; NEW ButterflyMX video intercom system and automated package room; First-floor laundry facility with card operated washers and dryers.

THE APARTMENT: 1C - located on the second floor - is a bright, spacious, renovated Junior-4 apartment with a flexible layout. The beautifully renovated, walk-through kitchen features a living room pass-through and breakfast bar, granite countertops, dishwasher, full-sized refrigerator, and over-range microwave. The living room offers recessed LED lighting and a ceiling fan. The dining alcove comfortably accommodates a 6-person dining table or can be closed off to create a SECOND BEDROOM, complete with a separate through-wall AC unit. The apartment also offers excellent closet space, including an entry closet, linen closet, and large double-door bedroom closet. The HUGE KING-SIZED BEDROOM features sconce lighting, while the renovated bathroom is finished with a full tub, sliding shower door, and storage vanity.

THE AREA: Western Jackson Heights the best kept secret in NYC. An array of wonderful, award-winning restaurants and shops, including Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo's, Table Wine, and more, are moments from your front door. The Jackson Heights Historic District is a few short blocks away, Travers Park playground and Sunday Farmers Market are 7 blocks from the building, and the NEW Rock Fitness is just 2 blocks away! The Birchwood House is located less than one block from the Roosevelt Avenue/74th Street subway station (E/F/R/M/7), offering an amazing 11-minute commute to Midtown Manhattan! Travelers enjoy a 10-minute cab ride or express MTA bus to LaGuardia Airport, a 20-minute E Train ride to the AirTrain to JFK Airport, and sports enthusiasts enjoy a 12-minute 7 Train ride to Citi Field, Flushing Meadows Corona Park, and the USTA Billie Jean King National Tennis Center.

Associated Fees:
First Month's Rent $2,650
Security Deposit $2,650
Credit Report $275 / Applicant
Move-In Deposit $250 (refundable)
Condo/Co-op Application Processing $450
Managing Agent Processing Fee $250
Online processing of application $70
Directory Listing Fee $10