VENDA PELO PATROCINADOR SEM APROVAÇÃO DO CONSELHO

Seja o primeiro a desfrutar deste imóvel de quatro quartos, impecável, recém-reformado e com 2.669 pés quadrados, situado em um dos mais charmosos quarteirões arborizados da cidade, tendo como referências o renomado Soldiers’ and Sailors’ Monument e o vizinho Riverside Park.

Este grandioso e elegante condomínio pré-guerra, com serviço completo, combina perfeitamente proporções clássicas e estética contemporânea em uma rua pitoresca. O vestíbulo do elevador semiprivado dá acesso a um nobre hall de entrada, que conduz a uma ampla sala de estar ensolarada, voltada para o sul e com vista para tranquilos edifícios de fachada de brownstone.

A cozinha gourmet conta com balcão para refeições, bancadas de granito, todos os eletrodomésticos Viking em aço inoxidável, dois fornos embutidos, duas lava-louças e duas pias. A sala de jantar formal está situada em um canto banhado pelo sol. Aproveite a suíte principal privativa, completa com um amplo banheiro revestido de mármore, equipado com pia dupla, banheira de imersão e ducha a vapor. Os três quartos adicionais oferecem vistas encantadoras e amplos armários. O ar-condicionado central com duas zonas atende todo o imóvel. Tetos altos, pisos de madeira, lavadora/secadora e generosos espaços nas paredes facilitam a exposição de uma vasta coleção de arte. Este excepcional imóvel tem tudo — e a dispensa da aprovação do conselho é uma grande vantagem.

Projetado por Wallis and Goodwillie em 1920, o número 317 da West 89th Street é um edifício boutique com serviço completo, porteiro 24 horas, gerente residente, lavanderia central, depósitos privativos, bicicletário e uma nova sala de fitness. Fica próximo ao Riverside Park, a restaurantes movimentados, ao transporte público, a garagens e aos principais destinos comerciais.

TAXA EXTRAORDINÁRIA: US$ 1.540,00/mês — de julho de 2026 a dezembro de 2026

Observação: o imposto imobiliário mensal reflete a isenção fiscal do condomínio à qual os residentes principais podem ter direito. Imposto para investidores: US$ 4.312/mês.

SPONSOR SALE WITH NO BOARD APPROVAL

Be the first to enjoy this freshly renovated, pristine 2,669-square-foot, four-bedroom home on one of the most charming tree-lined blocks, anchored by the renowned Soldiers' and Sailors' Monument and nearby Riverside Park.

This grand and gracious prewar full-service condo is the perfect blend of classic scale and contemporary aesthetics on a picturesque street. The semi-private elevator vestibule opens to a noble entrance foyer that welcomes you into an oversized, sun-filled living room facing south over serene brownstones.

The chef's kitchen features a breakfast bar, granite countertops, all Viking stainless steel appliances, dual wall ovens, dual dishwashers, and dual sinks. A formal dining room is tucked away in a sunlit corner. Enjoy the private primary suite, complete with an oversized marble bathroom featuring a double vanity, soaking tub, and steam shower. The three additional bedrooms offer charming views and ample closets. Central two-zone air conditioning runs throughout. High ceilings, hardwood floors, a washer/dryer, and generous wall space make it easy to display a vast art collection. This exceptional home has it all, and no board approval is a major plus.

Designed by Wallis and Goodwillie in 1920, 317 West 89th Street is a full-service boutique building with a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a central laundry room, private storage, a bike room, and a new fitness room. It is close to Riverside Park, lively restaurants, public transportation, parking garages, and major retail destinations.

ASSESSMENT: $1,540.00/monthly - July 2026 through December 2026

Disclosure: The monthly Real Estate Tax reflects the condo tax abatement primary residents may qualify for. Investor tax: $4,312/mo.