Uma excepcional residência de tijolos para duas famílias aguarda você na 865 55th Street, oferecendo forte potencial de renda em um dos bairros mais procurados do Brooklyn. Construída em 1920, esta propriedade de 2.080 pés quadrados está situada em um terreno de 2.003 pés quadrados e dispõe de 7 quartos e 2,5 banheiros distribuídos em dois andares — uma configuração ideal para investidores ou compradores que desejam personalizá-la. O distrito de zoneamento R6 oferece excelente potencial de desenvolvimento, com a possibilidade de maximizar a área edificável (sujeito à verificação do zoneamento e de um arquiteto).

Destaques do investimento:
• Configuração versátil para duas famílias: Duas unidades independentes, oferecendo potencial imediato de renda com aluguel.
• Zoneamento R6: Oportunidade rara para incorporadores e construtores explorarem uma área edificável ampliada.
• Entregue desocupado: A propriedade será vendida no estado em que se encontra e entregue desocupada no fechamento, proporcionando aos compradores uma tela em branco.
• Baixos custos de manutenção: Impostos anuais sobre a propriedade de aproximadamente US$ 8.702.

An exceptional two-family brick residence awaits at 865 55th Street, offering strong income potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Built in 1920, this 2,080 sq. ft. property sits on a 2,003 sq. ft. lot and features 7 bedrooms and 2.5 baths across two stories — an ideal setup for investors or end-users looking to customize. The R6 zoning district presents outstanding development potential, with the possibility to maximize buildable space (subject to zoning and architect verification).



Investment Highlights:

• Versatile Two-Family Layout: Two self-contained units offering immediate rental income potential.

• R6 Zoning: Rare opportunity for developers and builders to explore expanded buildable square footage.

• Delivered Vacant: Property will be sold as-is and delivered vacant at closing, giving buyers a blank canvas.

• Low Carrying Costs: Annual property taxes approximately $8,702.