Ocupação flexível: primavera de 2027 para mudança como residência principal OU investimento de alto rendimento até março de 2028 (taxa de capitalização líquida superior a 4%)

A Residência 901 oferece uma rara combinação de fluxo de caixa imediato e excepcional flexibilidade de ocupação na icônica Lantern House, em West Chelsea. Atualmente gerando renda de US$ 13.750 por mês, a unidade foi estruturada de maneira única para atender tanto compradores em busca de uma residência principal quanto investidores experientes. Para compradores que desejam se mudar na primavera de 2027, o inquilino cooperativo está disposto a alterar o contrato atual para encerrá-lo em 31 de março de 2027, permitindo que você receba uma receita mensal estável para compensar os custos de manutenção enquanto planeja sua mudança. Como alternativa, compradores interessados em uma troca 1031 e em rendimento podem manter o contrato original até 31 de março de 2028, garantindo uma renda imediata e sem complicações, com uma taxa de capitalização líquida superior a 4,0% desde o primeiro dia.

A Residência 901 é um deslumbrante e silencioso apartamento de um quarto e um lavabo na icônica Lantern House, em West Chelsea, projetada pela Related e pelo Heatherwick Studio. Esta residência primorosa apresenta tetos de quase 3,66 metros de altura, amplos pisos de carvalho francês em tábuas de 12,7 cm e uma série de acabamentos e melhorias personalizados, oferecendo uma atmosfera única, semelhante à de um loft, neste edifício com serviço completo e ampla variedade de comodidades.

Com 100,8 metros quadrados, a grande sala integra perfeitamente a cozinha, a área de jantar e a sala de estar, criando uma circulação ampla, com estilo de loft, ideal tanto para relaxar quanto para receber convidados. O espaço conta com painéis de parede personalizados em veludo e um banco revestido de mármore Opal White polido, com armazenamento ao longo da parede norte, complementado por uma nova iluminação de galeria.

A cozinha está equipada com amplo espaço de armazenamento e bancadas, além de um conjunto premium de eletrodomésticos Gaggenau, incluindo uma adega climatizada e um exaustor com saída para o exterior. O mármore Calacatta Venatto reveste as bancadas e a parede de apoio, incluindo a espaçosa ilha central com lugares para refeições. Detalhes em bronze adornam as alças, a torneira e a luminária, enquanto os armários são confeccionados em carvalho canelado convexo e vidro fosco. Torneiras personalizadas da Waterworks acrescentam um toque de luxo a toda a residência.

A suíte principal é um refúgio sereno, com cortinas personalizadas e persianas inteligentes motorizadas do tipo blackout. Ela oferece dois closets, incluindo um amplo closet walk-in com marcenaria personalizada. O banheiro principal é um santuário com atmosfera de spa, equipado com bancada dupla em mármore Opal White, piso e paredes revestidos com placas de mármore Nestos Beige, metais personalizados em bronze, vaso sanitário Toto suspenso, box com chuveiro, banheira independente para imersão e pisos aquecidos por radiação.

Completam este apartamento excepcional um generoso hall de entrada, lavadora e secadora de tamanho padrão dentro da unidade, um lavabo revestido em ônix preto com piso aquecido e um sistema de casa inteligente para controlar a iluminação Lutron e o aquecimento e ar-condicionado Nest. Experimente a combinação perfeita entre luxo e um estilo de vida inspirado em loft nesta residência singular.

A Lantern House dispõe de uma piscina de aproximadamente 23 metros junto ao High Line, sauna infravermelha, piscina de imersão fria, banheira de hidromassagem, sala de massagens e tratamentos, salas de vapor, um Health Club de última geração desenvolvido e administrado pela Equinox e uma sala de ioga e meditação com vista para o High Line Park. As comodidades adicionais para os moradores incluem um pátio externo situado sob o High Line, sala de recreação infantil, lounge de coworking, biblioteca, sala de jogos, sala de jantar privativa, lounge de mídia e terraço na cobertura. Os moradores desfrutam deste conjunto incomparável de comodidades e dos serviços de excelência da Related, que complementam a arquitetura e os interiores para proporcionar uma experiência sem igual.

Ocupado por inquilino. Visitas estritamente mediante agendamento, com aviso prévio de 24 a 48 horas.

Flexible occupancy: spring 2027 for primary move-in OR high-yield investment through March 2028 (>4% net cap rate)

Residence 901 offers a rare combination of immediate cash flow and exceptional occupancy flexibility in West Chelsea’s iconic Lantern House. Currently income-producing at $13,750/month, the unit is uniquely structured to suit both primary home buyers and savvy investors. For end-users seeking a Spring 2027 move-in, the cooperative tenant is open to amending the current lease to terminate on March 31, 2027, allowing you to collect steady monthly revenue to offset carrying costs while planning your move. Alternatively, 1031 exchange and yield-focused buyers can retain the original lease through March 31, 2028, securing immediate, hassle-free income with a >4.0% Net Cap Rate from day one.

Residence 901 is a stunning and pin-drop quiet one-bedroom, one-and-a-half-bathroom home in West Chelsea's iconic Lantern House, crafted by Related and Heatherwick Studio. This exquisite residence boasts nearly 12-foot ceilings, expansive 5-inch-wide plank French oak flooring, and a host of bespoke finishes and upgrades, offering a unique loft-like ambiance in this full-service, amenity-rich building.

Spanning 1,085 square feet, the great room seamlessly integrates the kitchen, dining, and living areas, creating a spacious loft-like flow that is perfect for both relaxation and entertaining. The space features custom velvet wall panels and a polished Opal White marble-topped banquette with storage along the north wall, complemented by new gallery lighting.

The kitchen is equipped with ample storage, counter space, and a premium Gaggenau appliance package, including a wine refrigerator and an exterior-venting range hood. Calacatta Venatto marble graces the counters and backsplash, including the spacious center island with bar seating. Bronze accents adorn the handles, faucet, and light fixture, while the cabinets are crafted from convex fluted oak and frosted glass. Custom Waterworks tapware adds a touch of luxury throughout the home.

The principal bedroom suite is a serene retreat, featuring custom drapes and motorized smart blackout shades. It offers two closets, including a spacious walk-in with custom millwork. The principal bathroom is a spa-like sanctuary with an Opal White marble double vanity, Nestos Beige marble slab flooring and walls, custom bronze hardware, a wall-mounted Toto toilet, a stall shower, a separate soaking tub, and radiant heated floors.

Completing this exceptional apartment are a generous foyer, an in-unit full-sized washer and dryer, a powder room lined with Black Onyx and radiant heated flooring, and a smart home system for controlling Lutron lighting and Nest heating and cooling. Experience the perfect blend of luxury and loft-inspired living in this distinctive residence.

Lantern House features a 75' swimming pool next to Highline, infrared sauna, cold plunge, hot tub, massage/treatment room, steam rooms, a state-of-the-art Health Club programmed and managed by Equinox and a yoga and meditation room overlooking the High Line Park. Additional resident amenities include an outdoor courtyard nestled underneath the High Line, playroom, co-working lounge, library, game room, private dining room, media lounge and rooftop terrace. Residents enjoy this unparalleled suite of amenities and Related's best-in-class services which complement the architecture and interiors to provide an unrivaled experience.

Tenant-occupied. Showings strictly by appointment with 24–48 hours' advance notice.