Uma oportunidade de investimento atraente no 99 John Street. A unidade 712 é um estúdio com alcova, elegantemente equipado, atualmente alugado por US$ 3.850 por mês, com contrato de locação válido até 30 de abril de 2027, e oferece uma taxa de capitalização estimada de 4,5%.

Os imponentes tetos de 3,35 metros e a planta aberta, com estilo de loft, criam uma excepcional sensação de amplitude, enquanto a área de dormir separada proporciona privacidade e funcionalidade. A elegante cozinha conta com eletrodomésticos premium da Electrolux, bancadas de pedra cinza e armários laqueados brancos impecáveis. O banheiro, inspirado em um spa, apresenta pisos, bancadas e backsplash revestidos de mármore, conferindo ao ambiente uma atmosfera refinada e serena.

Construído em 1933 pelos arquitetos responsáveis pelo Empire State Building, o 99 John Street é um distinto marco Art Déco, cuidadosamente transformado em um conjunto de condomínios loft contemporâneos no coração do Financial District.

Os moradores desfrutam de uma impressionante variedade de comodidades, incluindo serviço de concierge 24 horas, academia no local, terraço mobiliado na cobertura com áreas para refeições e vistas panorâmicas do skyline, jardim paisagístico no quinto andar e lounge para moradores com mesa de bilhar e sala de projeção privativa. Outras conveniências incluem garagem no local, Wi-Fi gratuito nas áreas comuns e serviços de supermercado e farmácia dentro do edifício.

A poucos minutos do centro de transporte da Fulton Street, a residência oferece acesso conveniente às linhas de metrô 2, 3, 4, 5, 6, A, C, J, Z e R, proporcionando conexão rápida por toda Manhattan e além.

A compelling investment opportunity at 99 John Street. Unit 712 is a beautifully appointed alcove studio currently rented for $3,850 per month, with the lease expiring April 30, 2027, and offers an estimated cap rate of 4.5%.

Soaring 11-foot ceilings and an open, loft-like layout create an exceptional sense of space, while a separate sleeping area provides privacy and functionality. The sleek kitchen features premium Electrolux appliances, gray stone countertops, and crisp white lacquer cabinetry. The spa-inspired bathroom is finished with marble-tiled floors, countertops, and backsplash, lending the space a refined and serene atmosphere.

Built in 1933 by the architects behind the Empire State Building, 99 John Street is a distinguished Art Deco landmark thoughtfully transformed into a collection of contemporary loft condominiums in the heart of the Financial District.
Residents enjoy an impressive suite of amenities, including 24-hour concierge service, an on-site fitness center, a furnished rooftop terrace with dining areas and sweeping skyline views, a landscaped fifth-floor garden, and a resident lounge with billiards and a private screening room. Additional conveniences include an on-site parking garage, complimentary Wi-Fi in the common areas, and grocery and pharmacy services located within the building.

Moments from the Fulton Street transit hub, the residence offers convenient access to the 2, 3, 4, 5, 6, A, C, J, Z, and R subway lines, providing effortless connectivity throughout Manhattan and beyond.