99 John Streetにおける魅力的な投資機会です。712号室は、月額3,850ドルで現在賃貸中の美しく設えられたアルコーブ付きワンルームで、リース契約は2027年4月30日に満了します。想定キャップレートは4.5％です。

高さ約11フィートの天井と開放的なロフト風の間取りが、格別な広がりを演出しています。独立したベッドエリアは、プライバシーと機能性を兼ね備えています。洗練されたキッチンには、エレクトロラックス製の高級家電、グレーのストーンカウンタートップ、清潔感のある白いラッカー仕上げのキャビネットを採用。スパを思わせるバスルームは、床・カウンタートップ・バックスプラッシュに大理石タイルを施し、上品で穏やかな雰囲気に仕上げられています。

1933年にエンパイア・ステート・ビルディングを手掛けた建築家たちによって建設された99 John Streetは、ファイナンシャル・ディストリクトの中心に位置する、由緒あるアール・デコ様式のランドマークです。現在は、現代的なロフト・コンドミニアムのコレクションへと丁寧に生まれ変わっています。

居住者は、24時間対応のコンシェルジュサービス、館内フィットネスセンター、ダイニングエリアとマンハッタンのスカイラインを一望できる家具付きルーフトップテラス、植栽を施した5階のガーデン、ビリヤード台とプライベート上映室を備えたレジデントラウンジなど、充実したアメニティを利用できます。さらに、館内駐車場、共用エリアでの無料Wi-Fi、建物内の食料品店および薬局サービスも完備しています。

Fulton Streetの交通ハブからほど近く、2・3・4・5・6・A・C・J・Z・R線へ便利にアクセスでき、マンハッタン全域はもちろん、その先へもスムーズに移動できます。

A compelling investment opportunity at 99 John Street. Unit 712 is a beautifully appointed alcove studio currently rented for $3,850 per month, with the lease expiring April 30, 2027, and offers an estimated cap rate of 4.5%.

Soaring 11-foot ceilings and an open, loft-like layout create an exceptional sense of space, while a separate sleeping area provides privacy and functionality. The sleek kitchen features premium Electrolux appliances, gray stone countertops, and crisp white lacquer cabinetry. The spa-inspired bathroom is finished with marble-tiled floors, countertops, and backsplash, lending the space a refined and serene atmosphere.

Built in 1933 by the architects behind the Empire State Building, 99 John Street is a distinguished Art Deco landmark thoughtfully transformed into a collection of contemporary loft condominiums in the heart of the Financial District.
Residents enjoy an impressive suite of amenities, including 24-hour concierge service, an on-site fitness center, a furnished rooftop terrace with dining areas and sweeping skyline views, a landscaped fifth-floor garden, and a resident lounge with billiards and a private screening room. Additional conveniences include an on-site parking garage, complimentary Wi-Fi in the common areas, and grocery and pharmacy services located within the building.

Moments from the Fulton Street transit hub, the residence offers convenient access to the 2, 3, 4, 5, 6, A, C, J, Z, and R subway lines, providing effortless connectivity throughout Manhattan and beyond.