הזדמנות השקעה אטרקטיבית ב־99 ג'ון סטריט. יחידה 712 היא דירת סטודיו יפהפייה עם גומחת שינה, המושכרת כיום תמורת 3,850 דולר לחודש, כאשר חוזה השכירות מסתיים ב־30 באפריל 2027, ומציעה שיעור היוון משוער של 4.5%.

תקרות מרשימות בגובה 11 רגל ותכנון פתוח בסגנון לופט יוצרים תחושת מרחב יוצאת דופן, בעוד שאזור שינה נפרד מספק פרטיות ופונקציונליות. המטבח האלגנטי כולל מכשירי חשמל איכותיים מבית Electrolux, משטחי עבודה מאבן אפורה וארונות בגימור לכה לבנה נקייה. חדר הרחצה, בהשראת ספא, מעוצב ברצפות, במשטחי עבודה ובחיפוי קיר מאחור עשויים אריחי שיש, המעניקים לחלל אווירה מעודנת ושלווה.

99 ג'ון סטריט, שנבנה בשנת 1933 על ידי האדריכלים שתכננו את בניין האמפייר סטייט, הוא אתר אר דקו מרשים שהוסב בקפידה למתחם של דירות לופט עכשוויות בלב הרובע הפיננסי.

לרשות הדיירים עומד מגוון מרשים של שירותים ומתקנים, בהם שירות קונסיירז' 24 שעות ביממה, חדר כושר במקום, מרפסת גג מרוהטת עם אזורי אוכל ונוף פנורמי לקו הרקיע, גינה מטופחת בקומה החמישית, וטרקלין דיירים הכולל שולחנות ביליארד וחדר הקרנה פרטי. שירותים נוספים כוללים חניון במקום, Wi-Fi ללא עלות באזורים המשותפים, ושירותי מכולת ובית מרקחת הממוקמים בתוך הבניין.

הבניין ממוקם במרחק צעדים מצומת התחבורה של רחוב פולטון, ומציע גישה נוחה לקווי הרכבת התחתית 2, 3, 4, 5, 6, A, C, J, Z ו־R, המאפשרים התניידות קלה ברחבי מנהטן ומחוצה לה.

A compelling investment opportunity at 99 John Street. Unit 712 is a beautifully appointed alcove studio currently rented for $3,850 per month, with the lease expiring April 30, 2027, and offers an estimated cap rate of 4.5%.

Soaring 11-foot ceilings and an open, loft-like layout create an exceptional sense of space, while a separate sleeping area provides privacy and functionality. The sleek kitchen features premium Electrolux appliances, gray stone countertops, and crisp white lacquer cabinetry. The spa-inspired bathroom is finished with marble-tiled floors, countertops, and backsplash, lending the space a refined and serene atmosphere.

Built in 1933 by the architects behind the Empire State Building, 99 John Street is a distinguished Art Deco landmark thoughtfully transformed into a collection of contemporary loft condominiums in the heart of the Financial District.
Residents enjoy an impressive suite of amenities, including 24-hour concierge service, an on-site fitness center, a furnished rooftop terrace with dining areas and sweeping skyline views, a landscaped fifth-floor garden, and a resident lounge with billiards and a private screening room. Additional conveniences include an on-site parking garage, complimentary Wi-Fi in the common areas, and grocery and pharmacy services located within the building.

Moments from the Fulton Street transit hub, the residence offers convenient access to the 2, 3, 4, 5, 6, A, C, J, Z, and R subway lines, providing effortless connectivity throughout Manhattan and beyond.