Excelente oportunidade de investimento no coração do desejado Windsor Terrace! Situado em um terreno de 22 × 100, este edifício de uso misto de três andares, bem conservado, possui aproximadamente 22 × 80 e oferece cerca de 5.280 pés quadrados de espaço. O imóvel conta com um espaço comercial no térreo, atualmente em funcionamento como pizzaria, além de cinco apartamentos residenciais de aluguel a preço de mercado, totalizando seis unidades geradoras de renda. As unidades residenciais incluem um duplex de 2 quartos, dois apartamentos de 2 quartos e dois apartamentos de 1 quarto, oferecendo um versátil componente residencial de cinco unidades, além do espaço comercial. A apenas 0,2 milha da estação de metrô Fort Hamilton Parkway das linhas F/G e a poucos minutos do Prospect Park, o imóvel oferece acesso conveniente a transporte, lojas, restaurantes, cafés e às comodidades do bairro. Os inquilinos pagam pelo próprio aquecimento e pela água quente, ajudando a minimizar as despesas operacionais do proprietário. Um ativo de uso misto bem localizado, que combina renda comercial consolidada com renda diversificada de aluguéis residenciais em um dos bairros residenciais mais cobiçados do Brooklyn.

Excellent investment opportunity in the heart of desirable Windsor Terrace! Situated on a 22 × 100 lot, this well-maintained three-story mixed-use building measures approximately 22 × 80 and offers approximately 5,280 square feet of space. The property features one ground-floor commercial space currently operating as a pizza restaurant, plus five free-market residential apartments, providing a total of six income-producing units. The residential units include one 2-bedroom duplex, two 2-bedroom apartments, and two 1-bedroom apartment, offering a versatile 5-unit residential component alongside the commercial space. Just 0.2 miles from the Fort Hamilton Parkway F/G subway station and minutes from Prospect Park, the property enjoys convenient access to transportation, shopping, restaurants, cafés, and neighborhood amenities. Tenants pay their own heat and hot water, helping minimize landlord operating expenses. A well-positioned mixed-use asset combining established commercial income with diversified residential rental income in one of Brooklyn's sought-after residential neighborhoods.