Apresentamos uma rara propriedade de uso misto, construída em tijolos, situada em uma localização altamente desejável e conveniente no Brooklyn. Este amplo edifício oferece um espaçoso pavimento térreo de aproximadamente 2.000 pés quadrados, proporcionando excepcional flexibilidade para uso pelo proprietário, operação de um negócio ou investimento gerador de renda.

Uma entrada privativa para veículos agrega enorme valor e conveniência — uma característica cada vez mais rara em propriedades de uso misto nesta região. A configuração versátil do edifício cria diversas possibilidades de uso comercial e residencial, tornando-o uma oportunidade atraente para investidores, incorporadores e usuários finais que buscam funcionalidade imediata e potencial de longo prazo.

Zoneada como R6, com sobreposição comercial C2-3, a propriedade oferece um FAR residencial de 3,0 e um FAR para instalações comunitárias de 4,8, apresentando possibilidades atrativas de expansão futura, reconstrução ou reposicionamento.

Idealmente localizada próxima a lojas, restaurantes, escolas, transporte público e às principais conveniências do bairro, esta propriedade distinta combina localização estratégica, amplo espaço comercial, estacionamento privativo e excepcional potencial de investimento — uma oportunidade extraordinária em um dos corredores de uso misto mais ativos do Brooklyn.

Presenting a rare mixed-use brick property in a highly desirable and convenient Brooklyn location. This substantial building offers an expansive ground-floor space of approximately 2,000 square feet, providing exceptional flexibility for an owner-user, business operator, or income-producing investment.



A private driveway adds tremendous value and convenience—an increasingly rare feature for a mixed-use property in this area. The building’s versatile configuration creates multiple possibilities for commercial and residential use, making it an attractive opportunity for investors, developers, and end users seeking both immediate functionality and long-term potential.



Zoned R6 with a C2-3 commercial overlay, the property offers a residential FAR of 3.0 and a community-facility FAR of 4.8, presenting compelling possibilities for future expansion, redevelopment, or repositioning.



Ideally located near shopping, restaurants, schools, public transportation, and major neighborhood conveniences, this distinctive property combines a strategic location, generous commercial space, private parking, and exceptional investment potential—an outstanding opportunity in one of Brooklyn’s most active mixed-use corridors.