Apresentamos o 150 Nicolosi Drive, uma rara propriedade à beira-mar que oferece uma oportunidade extraordinária de criar uma das residências particulares mais distintas de Staten Island. Localizada em Ocean Gate Estates, uma das comunidades mais cobiçadas de Staten Island, conhecida como “Millionaires Row”, esta propriedade excepcional está situada em mais de 46.000 pés quadrados de terreno privativo à beira-mar.

A residência, com aproximadamente 11.500 pés quadrados, oferece algo cada vez mais difícil de encontrar na cidade de Nova York: escala impressionante, privacidade, vida à beira-mar e a oportunidade de criar uma propriedade verdadeiramente personalizada. Reconhecida anteriormente como uma propriedade vencedora de cinco prêmios da Câmara de Comércio de Staten Island, a 150 Nicolosi Drive tem uma história como uma das residências notáveis da ilha.

Hoje, a casa está pronta para uma renovação completa, apresentando ao seu próximo proprietário uma extraordinária tela em branco e a oportunidade de redefinir a propriedade para uma nova geração. Com suas proporções impressionantes e ampla área já estabelecidas, a residência pode ser completamente reinventada e transformada em uma casa de ultra luxo, adaptada ao estilo de vida e à estética do proprietário.

Imagine amplos espaços para receber convidados, suítes generosas, uma cozinha de chef marcante, áreas privativas de bem-estar e fitness, um cinema, uma adega, um escritório residencial e outras comodidades personalizadas.

O porão totalmente inacabado oferece outra oportunidade significativa para expandir as possibilidades de estilo de vida da propriedade. O espaço poderá ser transformado em áreas adicionais de recreação, entretenimento, bem-estar, fitness, armazenamento ou outros ambientes personalizados, sujeito às aprovações aplicáveis.

A garagem também oferece possibilidades adicionais. Seja redesenhada para complementar uma coleção de automóveis de luxo, aprimorada com armazenamento e acabamentos personalizados ou incorporada à visão mais ampla da propriedade, ela representa outro espaço pronto para ser reinventado.

Do lado de fora, mais de um acre de terreno privativo à beira-mar oferece uma tela igualmente atraente. Crie um quintal com atmosfera de resort, paisagismo exuberante, amplos terraços, cozinha externa e áreas para entretenimento, piscina, cabanas, elementos com fogo, espaços de recreação e áreas privativas para relaxamento — tudo projetado para aproveitar a escala, a privacidade e a localização à beira-mar, sujeito às aprovações aplicáveis.

O que torna a 150 Nicolosi Drive verdadeiramente especial não é simplesmente o que existe hoje, mas o que pode ser criado aqui. A escala, a localização à beira-mar, a privacidade, a extraordinária localização em Ocean Gate Estates e a história da propriedade fornecem a base. O próximo proprietário terá a oportunidade de dar vida a uma visão completamente nova.

Para quem busca criar uma propriedade à beira-mar única, a 150 Nicolosi Drive apresenta uma rara oportunidade de transformar uma residência de proporções excepcionais em um sofisticado refúgio de ultra luxo.

Mais de 46.000 pés quadrados de propriedade à beira-mar. Residência com aproximadamente 11.200 pés quadrados. Ocean Gate Estates. Uma extraordinária tela em branco.

A propriedade é vendida no estado em que se encontra. Taxa mensal da associação de moradores: US$ 600 por mês.

Algumas fotografias e imagens de marketing foram preparadas virtualmente e/ou aprimoradas digitalmente para ilustrar possíveis conceitos de renovação, paisagismo, comodidades e design. Essas imagens destinam-se apenas à visualização e podem não representar a condição, configuração ou características atuais da propriedade. Quaisquer alterações ou melhorias propostas estão sujeitas às leis, licenças, aprovações e exigências da associação aplicáveis. Todas as medições, dimensões, tamanhos dos cômodos, dimensões do lote e áreas quadradas são aproximadas e fornecidas apenas para fins informativos e de marketing. Os compradores devem verificar independentemente todas as medições, áreas quadradas, informações sobre a propriedade e usos permitidos.

Introducing 150 Nicolosi Drive, a rare waterfront estate offering an extraordinary opportunity to create one of Staten Island's most distinctive private residences. Located within Ocean Gate Estates, one of Staten Island's most sought-after communities and known as "Millionaires Row," this exceptional property is set on more than 46,000 square feet of private waterfront grounds. The approximately 11,500-square-foot residence offers something increasingly difficult to find in New York City: remarkable scale, privacy, waterfront living, and the opportunity to create a truly bespoke estate. Once recognized as a five-time Staten Island Chamber award-winning property, 150 Nicolosi Drive has a history as one of the Island's notable residences. Today, the home is ready for a comprehensive renovation, presenting its next owner with an extraordinary blank canvas and the opportunity to redefine the estate for a new generation. With its impressive proportions and expansive footprint already in place, the residence can be completely reimagined into an ultra-luxury home tailored to the owner's lifestyle and aesthetic. Envision grand entertaining spaces, expansive bedroom suites, a statement chef's kitchen, private wellness and fitness areas, a theater, wine room, home office, and other bespoke amenities. The full unfinished basement provides another significant opportunity to expand the estate's lifestyle offerings. The space can potentially be transformed into additional recreation, entertainment, wellness, fitness, storage, or other customized areas, subject to applicable approvals. The garage also offers additional possibilities. Whether redesigned to complement a luxury automobile collection, enhanced with custom storage and finishes, or incorporated into the broader vision for the estate, it represents another space ready to be reimagined. Outside, more than an acre of private waterfront grounds provides an equally compelling canvas. Create a resort-like backyard with lush landscaping, expansive terraces, an outdoor kitchen and entertaining areas, a swimming pool, cabanas, fire features, recreation spaces, and private areas for relaxation-all designed to take advantage of the scale, privacy, and waterfront setting, subject to applicable approvals. What makes 150 Nicolosi Drive truly special is not simply what exists today, but what can be created here. The scale, waterfront setting, privacy, astonishing Ocean Gate Estates location, and history of the property provide the foundation. The next owner has the opportunity to bring an entirely new vision to life. For anyone seeking to create a one-of-a-kind waterfront estate, 150 Nicolosi Drive presents a rare opportunity to transform an existing residence of exceptional proportions into a sophisticated, ultra-luxury retreat. Over 46,000 SF of waterfront property. Approximately 11,200 SF residence. Ocean Gate Estates. One extraordinary blank canvas. Property being sold as-is. Monthly HOA: $600 per month. Some photographs and marketing images have been virtually staged and/or digitally enhanced to illustrate potential renovation, landscaping, amenity, and design concepts. These images are for visualization purposes only and may not represent the property's current condition, configuration, or existing features. Any proposed alterations or improvements are subject to applicable laws, permits, approvals, and association requirements. All measurements, dimensions, room sizes, lot sizes, and square footage are approximate and are provided for informational and marketing purposes only. Buyers should independently verify all measurements, square footage, property information, and permitted uses.