Bem-vindo à sua nova casa, onde espaço, luz natural e uma localização imbatível em Sunnyside se unem. Esta bela residência atualizada de 2 quartos e 1,5 banheiros oferece o tipo de planta cada vez mais difícil de encontrar no Queens: cômodos generosamente dimensionados, excelente iluminação natural, uma sensação de amplitude e uma cozinha reformada projetada para o dia a dia.

Desde o momento em que você entra, o apartamento transmite luminosidade, leveza e uma amplitude surpreendente. A ampla sala de estar é inundada pela luz do norte e oferece espaço de sobra para criar áreas distintas de estar e jantar sem parecer apertada. As grandes janelas, os tetos altos e os aconchegantes pisos de madeira contribuem para a sensação de abertura do imóvel, enquanto os acabamentos contemporâneos e clean facilitam a mudança imediata.

A cozinha totalmente reformada é um dos grandes destaques. Cuidadosamente projetada, conta com muitos armários, ampla bancada, eletrodomésticos modernos, um backsplash elegante e, o melhor de tudo, uma janela que proporciona luz natural e ventilação. Seja para preparar um jantar rápido durante a semana ou receber amigos, há espaço de verdade para desfrutar da cozinha, em vez de apenas passar por ela.

O quarto principal é realmente espaçoso e acomoda confortavelmente uma cama king-size, além de oferecer espaço adicional para mesas de cabeceira e outros móveis. O segundo quarto oferece grande flexibilidade e pode ser perfeitamente utilizado como quarto de hóspedes, escritório, quarto de bebê ou segundo quarto, dependendo das suas necessidades. Um lavabo conveniente acrescenta ainda mais funcionalidade, algo que raramente se encontra em um apartamento de dois quartos nessa faixa de preço.

O apartamento está localizado no quarto andar de um edifício sem elevador, proporcionando ao imóvel uma boa altura e abundante luz natural. A sala de estar e o quarto principal estão voltados para o norte, em direção ao Queens Boulevard e à linha elevada 7. Como acontece com qualquer imóvel situado diretamente próximo a uma linha de metrô elevada, é possível ouvir alguns sons dos trens e da rua. A localização no quarto andar ajuda a amenizar isso e, para muitos compradores, essa é uma troca que vale muito a pena pela incrível conveniência e localização.

E então há Sunnyside em si!

Ao sair, você estará imediatamente no coração de um dos bairros mais queridos do Queens. A estação da linha 7 na 40th Street–Lowery fica praticamente à porta, tornando o trajeto até Manhattan incrivelmente conveniente. Mas o verdadeiro encanto de Sunnyside é que você não precisa sair do bairro para ter um ótimo dia.

O Queens Boulevard, a Skillman Avenue e a Greenpoint Avenue são repletos de restaurantes, cafés, pubs, mercados, lojas e estabelecimentos favoritos dos moradores, com uma grande variedade de culinárias. É um bairro com uma atmosfera genuinamente local: acolhedor, residencial e cheio de lugares que vale a pena descobrir.

De volta para casa, os moradores desfrutam de um belo pátio ajardinado, que oferece um refúgio tranquilo da energia do Queens Boulevard, além de uma lavanderia e outras comodidades convenientes no edifício. O prédio é uma cooperativa clássica do período pré-guerra, construída em 1922, com pátio cercado e forte presença na vizinhança. Animais de estimação são bem-vindos e o subarrendamento é permitido após 1 ano!

Se você procura uma casa que ofereça espaço de verdade para viver, uma cozinha que você terá prazer em usar, quartos que não sejam meros complementos, muita luz natural e uma das localizações mais convenientes de Sunnyside, o C44 merece uma atenção especial.

Venha conhecer o espaço pessoalmente; você pode se surpreender com o tamanho do apartamento que está adquirindo.

Welcome to your new home, where space, sunlight and an unbeatable Sunnyside location come together. This beautifully updated 2-bedroom, 1.5-bathroom home offers the kind of layout that is increasingly hard to find in Queens: generously proportioned rooms, excellent natural light, an open feel and a renovated kitchen designed for everyday living.
From the moment you enter, the apartment feels bright, airy and surprisingly spacious. The sizable living room is filled with northern light and offers plenty of room to create distinct living and dining areas without feeling crowded. Large windows, high ceilings and warm hardwood floors add to the home's sense of openness, while the clean, contemporary finishes make it easy to move right in.
The fully renovated kitchen is a standout. Thoughtfully designed with abundant cabinetry, generous counter space, modern appliances, a sleek backsplash and best of all a window bringing in natural light and ventilation. Whether you're cooking a quick weeknight dinner or entertaining friends, there is room to actually enjoy the kitchen rather than simply pass through it.
The primary bedroom is genuinely spacious and can comfortably accommodate a king-size bed, with additional room for nightstands and furnishings. The second bedroom offers wonderful flexibility and is perfectly suited as a guest room, home office, nursery, or second bedroom depending on your needs. A convenient half bath adds another level of functionality that you don't often find in a two-bedroom apartment at this price point.
The apartment is located on the fourth floor of a walk-up building, giving the home a nice elevation and an abundance of natural light. The living room and primary bedroom face north towards Queens Boulevard and the elevated 7 train. As with any home directly near an elevated subway line, some train and street sounds can be heard. The fourth-floor elevation helps, and for many buyers, the trade-off is well worth it for the incredible convenience and location.
And then there's Sunnyside itself!
Step outside and you're immediately in the middle of one of Queens' most beloved neighborhoods. The 7 train at 40th Street–Lowery is essentially right outside your door, making the commute to Manhattan remarkably convenient. But the real appeal of Sunnyside is that you don't have to leave the neighborhood to have a great day.
Queens Boulevard, Skillman Avenue and Greenpoint Avenue are lined with restaurants, cafés, pubs, markets, shops and neighborhood favorites, with such a variety of cuisines. It's a neighborhood with a distinctly local feel friendly, residential, and full of places worth discovering.
Back at home, residents enjoy a beautiful, landscaped courtyard, providing a peaceful escape from the energy of Queens Boulevard, along with a laundry room and other convenient building amenities. The building is a classic pre-war co-op dating to 1922, with a gated courtyard and a strong neighborhood presence. Bring your Pets and subletting allowed after 1 year!
If you're looking for a home that gives you actual room to live in, a kitchen you'll enjoy using, bedrooms that aren't afterthoughts, abundant natural light and one of the most convenient locations in Sunnyside, C44 deserves a closer look.
Come see the space in person, you may be surprised by just how much apartment you're getting.