Retornando ao mercado em meados de setembro de 2026, a cobertura 45AB reina absoluta, com luz solar abundante, 3 quartos, 3 banheiros completos e três orientações (sul, oeste e norte), uma enorme cozinha de chef, cinco (5) zonas de aquecimento e ar-condicionado centrais, excelente espaço para armários e lavadora/secadora dentro da unidade.

Aproveitando plenamente sua impressionante metragem quadrada, esta planta oferece grandiosidade e propósito, proporcionando uma separação significativa entre as áreas íntimas e sociais. Todas as janelas têm vistas perfeitas, dignas de cartão-postal, incluindo pores do sol noturnos. A suíte principal oferece vistas para oeste e norte, abrangendo os skylines de Downtown e Midtown, a Estátua da Liberdade e o porto de Nova York, que se estende por todo o East River. Os quartos principal e secundário ficam em extremidades opostas do imóvel em relação ao terceiro quarto e banheiro. Dois armários, incluindo um closet e um banheiro privativo, completam a suíte principal.

Uma cozinha ampla e opulenta é o ponto central do imóvel e um verdadeiro destaque — com duas geladeiras Liebherr com painéis integrados, fogão e forno a gás Wolf de cinco bocas embutido na bancada, micro-ondas Wolf embutido e amplo espaço de armazenamento tanto nos armários de altura integral quanto sob a ilha central com acabamento em cascata. As bancadas e o backsplash de quartzo resistente, com acabamento em mármore Carrera, permitem décadas de uso sem preocupações. As duas geladeiras podem ser especialmente úteis para pessoas com diferentes necessidades alimentares, de armazenamento de alimentos, alergias ou outras exigências que demandem separação. Combinada com marcenaria planejada de alta qualidade, a área central de convivência inclui uma sala de estar formal, um espaço para escritório em casa, uma segunda área de estar e espaço para uma mesa grande, ideal para refeições junto às janelas e à orla.

Gloriosamente ausentes da coleção de coberturas estão as volumosas unidades PTAC (de aquecimento e resfriamento) instaladas junto às janelas, permitindo uma disposição de móveis flexível e criativa que maximiza o aproveitamento das vistas excepcionais da unidade em três direções. O “Sky Lounge” do 46º andar — um lance de escadas acima — é o lugar perfeito para trabalhar ou realizar reuniões, afastando-se da residência, mas permanecendo perto o suficiente para retornar em menos de 1 minuto.

Com 136 unidades de condomínio no edifício, o 388 Bridge conta com equipe e experiência para atender de fato àqueles que buscam um conjunto completo de comodidades — todas incluídas nas despesas comuns mensais:

• Porteiro 24 horas, com serviços de concierge disponíveis.
• Superintendente residente e uma equipe completa de funcionários do edifício.
• Serviço de estacionamento com manobrista disponível, com entrada privativa para o edifício.
• Academia.
• Sala de convivência com cozinha de apoio.
• Brinquedoteca infantil.
• Amplo terraço externo com área infantil e churrasqueiras.
• Sky Lounge no 46º andar, com área para conferências e mesas para trabalho remoto.
• Terraço panorâmico no 54º andar.
• Spa para animais de estimação.
• Bicicletário (sujeito a taxa mensal).
• Máquinas de lavar e secar roupas extragrandes.

Uma unidade de armazenamento dupla também está disponível para compra separada (conforme indicada na planta).

As finanças do edifício estão bem consolidadas e, ao contrário de um empreendimento recém-construído, todos os aspectos do orçamento operacional foram testados ao longo do tempo em condições reais. A redução de imposto sobre esta unidade estará totalmente encerrada em novembro de 2027. O período de aumento gradual já está bastante avançado, com os valores atualmente publicados; consulte-nos para obter detalhes.

Downtown Brooklyn oferece um enorme potencial de valorização em comparação com Brownstone Brooklyn, pois passa por um rápido renascimento impulsionado por mudanças no zoneamento nos últimos 15 anos, que estão finalmente liberando seu potencial histórico. A região fica extremamente próxima de FiDi e faz divisa com DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene e Boerum Hill, oferecendo acesso imediato a alguns dos principais corredores gastronômicos, comerciais, culturais e de transporte do Brooklyn. O serviço de metrô nas proximidades inclui as linhas A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4 e 5, proporcionando acesso eficiente a Manhattan e além.

Returning to the market mid-Sept 2026, Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, and W/D in unit.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines

A double-wide storage unit is also available for separate purchase (shown on floor plan).

The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.