Residências de Dois Quartos com Andar Inteiro + Home Office, Elevador com Acesso por Chave, Varanda, Depósito e Cobertura Compartilhada

Bem-vindo à 11 Van Buren Street, uma coleção exclusiva de apenas cinco residências ocupando andares inteiros, oferecendo uma experiência contemporânea elevada em uma localização privilegiada de Bedford-Stuyvesant. Projetado com privacidade e exclusividade em mente, este condomínio boutique com elevador conta com acesso direto do elevador a cada residência, depósitos privativos no saguão e um belo terraço compartilhado na cobertura, com vistas amplas do bairro.

O Apartamento 2 é uma residência refinada de dois quartos e dois banheiros, com um home office exclusivo e varanda privativa, cuidadosamente projetada para equilibrar espaços generosos para receber com privacidade e funcionalidade no dia a dia. O elevador se abre diretamente para a residência, criando uma chegada privativa raramente encontrada em condomínios boutique. Na parte frontal da residência, a ampla sala de estar e jantar é emoldurada por janelas grandes voltadas para o sul e se abre diretamente para uma varanda privativa com vista para a rua tranquila e arborizada e para o verde do Herbert Von King Park. Uma extensão natural do espaço interno, a varanda oferece um ambiente sereno para o café da manhã, drinques ao entardecer ou simplesmente para apreciar a vista do parque. A cozinha aberta é sofisticada e funcional, perfeitamente integrada ao espaço principal de convivência e equipada com bancadas de quartzo, armários atemporais no estilo shaker, backsplash revestido, pia Kraus, lava-louças com painel integrado e geladeira com portas duplas, cooktop e forno elétricos LG, além de gaveta de micro-ondas embutida. O piso de carvalho branco com tábuas largas percorre toda a residência, acrescentando aconchego e continuidade aos interiores contemporâneos e elegantes do imóvel.

Posicionados de forma privativa, afastados das principais áreas de convivência, os dois quartos oferecem proporções confortáveis e amplo espaço de armazenamento nos armários. Dois banheiros completos, lindamente acabados, apresentam revestimentos contemporâneos e metais Delta, enquanto um home office/quarto de bebê separado proporciona um verdadeiro espaço de trabalho dedicado sem comprometer nenhum dos quartos. Máquina de lavar e secar roupas dentro da unidade, ar-condicionado central e espaços adicionais de armazenamento completam esta residência excepcionalmente funcional.

Os moradores da 11 Van Buren Street desfrutam da privacidade de viver em um andar inteiro, acesso direto do elevador, depósito privativo exclusivo e um refúgio compartilhado na cobertura, com vista para a paisagem urbana das ruas do Brooklyn ao redor. Com apenas cinco residências, o edifício oferece uma rara sensação de intimidade e exclusividade no coração do bairro. Idealmente situada na área mais valorizada de Bedford-Stuyvesant, entre as cobiçadas Tompkins Avenue e Throop Avenue, a 11 Van Buren Street fica a poucos minutos do Herbert Von King Park e a apenas algumas ruas da linha G do metrô. Cercada pelos restaurantes, cafés, boutiques e pitorescas ruas ladeadas por casas de fachada de brownstone mais renomados do bairro, a residência oferece uma interpretação sofisticada da vida moderna no Brooklyn, com um dos espaços verdes mais queridos de Bed-Stuy logo à sua porta.

ISTO NÃO É UMA OFERTA. OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO DISPONÍVEIS EM UM PLANO DE OFERTA FORNECIDO PELO PATROCINADOR, 11 VAN BUREN WW LLC, NO ENDEREÇO 199 LEE AVENUE, PMB 873, BROOKLYN, NOVA YORK 11211. Nº DO PROCESSO CD260130. OPORTUNIDADE IGUALITÁRIA DE HABITAÇÃO.

Full Floor Two Bedroom + Home Office Residences With Keyed Elevator, Balcony, Storage & Shared Roof

Welcome to 11 Van Buren Street, an intimate collection of just five full-floor residences offering elevated contemporary living in prime Bedford-Stuyvesant. Designed with privacy and exclusivity in mind, this boutique elevator condominium features direct elevator access to each residence, private storage in the lobby, and a beautifully positioned shared roof deck with sweeping neighborhood views.

Apartment 2 is a refined two-bedroom, two-bathroom residence with a dedicated home office and private balcony, thoughtfully designed to balance gracious entertaining spaces with privacy and everyday functionality. The elevator opens directly into the home, creating a private sense of arrival rarely found in boutique condominium living. At the front of the residence, the expansive living and dining area is framed by oversized south-facing windows and opens directly onto a private balcony overlooking the quiet, tree-lined street and the greenery of Herbert Von King Park. An effortless extension of the interior living space, the balcony offers a serene setting for morning coffee, evening drinks, or simply taking in the park views. The open kitchen is both sophisticated and functional, seamlessly integrated into the main living space and appointed with quartz countertops, timeless shaker cabinetry, a tiled backsplash, Kraus sink, paneled dishwasher and double door refrigerator, LG electric cooktop & oven, and built in microwave drawer. Wide-plank white oak flooring runs throughout the residence, adding warmth and continuity to the home's clean, contemporary interiors.

Privately positioned away from the main entertaining spaces, both bedrooms offer comfortable proportions and generous closet storage. Two beautifully finished full bathrooms feature contemporary tilework and Delta fixtures, while a separate home office/nursery provides a true dedicated workspace without compromising either bedroom. An in-unit washer and dryer, central air and additional storage throughout complete this exceptionally functional home.

Residents of 11 Van Buren Street enjoy the privacy of full-floor living, direct elevator access, dedicated private storage, and a shared rooftop retreat overlooking the surrounding Brooklyn streetscape. With only five residences, the building offers a rare sense of intimacy and exclusivity in the heart of the neighborhood. Ideally situated in prime Bedford-Stuyvesant between highly coveted Tompkins & Throop Avenue, 11 Van Buren Street is just moments from Herbert Von King Park and only a few streets from the G train. Surrounded by the neighborhood's celebrated restaurants, cafés, boutiques, and picturesque brownstone-lined streets, the residence offers a sophisticated take on modern Brooklyn living with one of Bed-Stuy's most beloved green spaces just outside your door.

THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR, 11 VAN BUREN WW LLC, AT 199 LEE AVENUE, PMB 873, BROOKLYN, NEW YORK 11211. FILE NO. CD260130. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.