Uma oportunidade única de adquirir uma cobertura duplex com dois terraços privativos e vistas da cidade, em um dos bairros à beira-mar mais cobiçados do Brooklyn.

Idealmente situada no cruzamento de Vinegar Hill e DUMBO, a residência PHA é uma rara unidade duplex que oferece espaço, privacidade e luz natural durante todo o dia. Com quase 1.087 pés quadrados, esta residência de dois quartos e dois banheiros, cuidadosamente projetada, é ainda valorizada por um terraço na cobertura com dois níveis — uma extensão tranquila e altamente cobiçada do espaço de convivência.

O nível principal é caracterizado por tetos de 2,90 metros e janelas voltadas para o leste, criando uma atmosfera clara e arejada, igualmente adequada para noites tranquilas ou para receber convidados. A cozinha aberta foi lindamente renovada com superfícies de quartzito, ilha em cascata, eletrodomésticos premium e um suporte para panelas sob medida, com iluminação proveniente de um mercado de pulgas parisiense, combinando facilmente impacto visual e funcionalidade no dia a dia. Este nível também conta com um segundo quarto de dimensões generosas, um closet muito amplo com janela e um banheiro revestido em mármore, primorosamente acabado, com metais Kohler, vaso sanitário Toto e uma banheira profunda para imersão.

No andar superior, a ampla suíte principal oferece um teto inclinado com claraboia, que preenche o espaço com luz natural ao longo do dia. Ela também dá acesso ao terraço privativo, lindamente mobiliado, com vistas diretas para o horizonte de Midtown Manhattan. O quarto principal acomoda confortavelmente uma cama king-size, além de espaço para um escritório ou área de estar, e dispõe de um amplo closet. O banheiro privativo com janela é equipado com metais Kohler e um box de vidro.

O terraço inferior possui mais de 350 pés quadrados e é revestido com ladrilhos de tijolo artesanais, oferecendo amplo espaço para refeições ao ar livre, área de estar e plantas cuidadosamente selecionadas. O terraço do nível superior contempla vistas icônicas do horizonte de Midtown e é o local perfeito para tomar sol, praticar jardinagem ou simplesmente apreciar o cenário urbano.

Características adicionais: piso de carvalho de 10 cm de largura, muito bem conservado, instalado sobre concreto moldado; aquecimento e ar-condicionado centrais; lavadora e secadora Bosch dentro da unidade; iluminação inteligente Lutron Caseta; cortinas sob medida; ventiladores de teto em todos os ambientes; e custos mensais de manutenção notavelmente baixos.

A localização oferece o equilíbrio perfeito entre charme histórico e conveniência moderna. Sua nova residência fica a poucos instantes do Brooklyn Bridge Park, com seus 85 acres, famoso pelo Jane’s Carousel, St. Ann’s Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market e pela recém-inaugurada ABC Kitchen, de Jean-Georges. DUMBO também se tornou um destino de lojas sofisticadas, galerias de arte e restaurantes com estrelas Michelin e vistas impecáveis da orla. Manhattan fica a apenas uma parada pelas linhas de metrô F, A ou C, a uma curta viagem de bicicleta pela Ponte do Brooklyn ou pela Ponte de Manhattan, ou a um rápido trajeto de balsa pelo East River até destinos no centro e em Midtown.

*Armário de armazenamento incluído no preço de venda*

**Algumas imagens foram ambientadas virtualmente**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**