ブルックリンで最も人気の高いウォーターフロント地区のひとつに位置し、2つのプライベートテラスとシティビューを備えた、希少性の高いデュプレックス・ペントハウスを所有するまたとない機会です。

Vinegar HillとDUMBOの交差する理想的な立地にあるレジデンスPHAは、終日たっぷりとした空間、プライバシー、自然光を享受できる希少なメゾネットです。約1,087平方フィートに広がる、細部まで考え抜かれた2ベッドルーム・2バスルームの住まいは、さらに2層構造のルーフデッキを備えています。穏やかで非常に人気の高いこの屋外空間は、居住空間の魅力的な延長として機能します。

メインフロアは、9.5フィートの天井高と東向きの窓が特徴で、静かな夜のひとときにも、ゲストを招いた集いにも適した、明るく開放的な雰囲気を生み出しています。オープンキッチンは美しく改装され、クォーツァイトのカウンタートップ、滝のように仕上げられたアイランド、最高級の家電を備えています。さらに、パリの蚤の市で見つけた照明付きの特注ポットラックが、視覚的なインパクトと日常の機能性を見事に融合させています。このフロアには、ゆとりある広さのセカンドベッドルーム、非常に大きな窓付きウォークインクローゼット、そしてKohler製の水栓、Toto製トイレ、深い浴槽を備えた美しく仕上げられた大理石のバスルームもあります。

上階には、天窓付きの傾斜天井を備えた広々とした主寝室があり、一日を通して自然光が空間を満たします。主寝室からは、ミッドタウン・マンハッタンのスカイラインを直接望む、プライベートで美しく家具が設えられたテラスへ出ることができます。キングサイズのベッドを置いても十分なゆとりがあり、ホームオフィスやくつろぎのスペースとしても利用できるほか、大型クローゼットも備えています。窓付きの専用バスルームには、Kohler製の水栓とガラス張りのシャワーブースが設置されています。

下層テラスは350平方フィートを超える広さがあり、職人が手作業で仕上げたレンガタイルを採用。屋外でのダイニング、ラウンジ席、厳選された植栽のためのゆとりあるスペースを提供します。上層テラスからは象徴的なミッドタウンのスカイラインを望むことができ、日光浴やガーデニング、あるいは街を背景にした景色をただ楽しむのに最適な場所です。

その他の特徴：コンクリートスラブの上に施工された、丁寧にメンテナンスされた幅4インチのオークフローリング、セントラルヒーティングおよび冷房、室内設置型のBosch製洗濯乾燥機、Lutron Casetaスマート照明、特注ウィンドウトリートメント、全室のシーリングファン、そして特筆すべき低水準の月額維持費。

歴史的な魅力と現代的な利便性の絶妙なバランスを備えた立地です。新居からは、Janes Carouselで知られる85エーカーのBrooklyn Bridge Park、St. Ann’s Warehouse、Dumbo House、Empire Stores、Time Out Market、そして新たにオープンしたJean-GeorgesによるABC Kitchenへ、すぐにアクセスできます。DUMBOは、ブティックショップやアートギャラリー、さらに美しいウォーターフロントの眺望を楽しめるミシュラン星付きレストランが集まる人気のエリアへと発展しています。マンハッタンへは、F・A・C線でわずか1駅、ブルックリン橋またはマンハッタン橋を自転車で短時間、あるいはイーストリバー・フェリーでダウンタウンやミッドタウンへ快適にアクセスできます。

※販売価格には収納ケージが含まれます。

※一部の画像にはバーチャルステージングが施されています。

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**