브루클린에서 가장 인기 있는 워터프런트 지역 중 한 곳에 자리한, 두 개의 프라이빗 테라스와 도시 전망을 갖춘 특별한 듀플렉스 펜트하우스를 소유할 수 있는 드문 기회입니다.

바인거 힐과 덤보가 만나는 이상적인 위치에 자리한 PHA호는 하루 종일 넉넉한 공간과 프라이버시, 풍부한 자연광을 누릴 수 있는 보기 드문 듀플렉스입니다. 약 1,087제곱피트에 달하는 이 세심하게 설계된 침실 2개, 욕실 2개의 주거 공간은 2단으로 구성된 루프 데크를 갖추고 있어 한층 더 돋보입니다. 고요하고 높은 선호도를 자랑하는 이 루프 데크는 생활 공간을 자연스럽게 확장해 줍니다.

메인 층은 9.5피트 높이의 천장과 동향 창문으로 완성되어, 조용한 저녁 시간을 보내거나 손님을 초대하기에 모두 적합한 밝고 쾌적한 분위기를 선사합니다. 오픈 키친은 석영암 상판, 폭포형 아일랜드, 고급 가전으로 아름답게 리노베이션되었으며, 파리 벼룩시장에서 구한 조명이 달린 맞춤형 냄비 걸이가 더해져 시각적인 매력과 실용성을 완벽하게 조화시킵니다. 이 층에는 넉넉한 크기의 두 번째 침실, 매우 넓은 창이 있는 워크인 클로짓, 코흘러 수전과 토토 변기, 깊은 욕조를 갖춘 아름답게 마감된 대리석 욕실도 마련되어 있습니다.

위층에 위치한 넓은 프라이머리 스위트는 채광창이 있는 경사진 천장을 갖추고 있어 하루 종일 자연광으로 공간을 가득 채웁니다. 또한 미드타운 맨해튼 스카이라인을 정면으로 바라보는 프라이빗하고 아름답게 꾸며진 테라스로 바로 연결됩니다. 프라이머리 침실에는 킹사이즈 침대와 홈 오피스 또는 휴식 공간을 여유롭게 배치할 수 있으며, 대형 클로짓도 갖추고 있습니다. 창문이 있는 전용 욕실에는 코흘러 수전과 유리로 둘러싸인 샤워 부스가 마련되어 있습니다.

350제곱피트가 넘는 아래층 테라스는 수작업으로 제작한 브릭 타일로 마감되어 있으며, 야외 식사 공간과 라운지 좌석, 엄선된 식재를 배치하기에 충분한 넓이를 제공합니다. 위층 테라스에서는 상징적인 미드타운 스카이라인 전망을 감상할 수 있으며, 일광욕과 가드닝을 즐기거나 도시의 배경을 여유롭게 만끽하기에 완벽한 장소입니다.

추가 특징: 콘크리트 위에 시공된 폭 4인치의 아름답게 관리된 오크 바닥재, 중앙 냉난방 시스템, 세대 내 보쉬 세탁기 및 건조기, 루트론 카세타 스마트 조명, 맞춤형 창문 장식, 전 공간의 천장형 선풍기, 그리고 특히 낮은 월 유지비.

이곳의 입지는 역사적인 매력과 현대적인 편리함 사이에서 완벽한 균형을 이룹니다. 새 보금자리는 제인스 캐러셀로 유명한 85에이커 규모의 브루클린 브리지 파크, 세인트 앤스 웨어하우스, 덤보 하우스, 엠파이어 스토어스, 타임 아웃 마켓, 그리고 최근 문을 연 장조르주 셰프의 ABC 키친에서 불과 몇 걸음 거리에 있습니다. 덤보는 또한 아름다운 워터프런트 전망을 자랑하는 부티크 숍, 아트 갤러리, 미슐랭 스타 레스토랑이 모여 있는 명소로 자리 잡았습니다. 맨해튼은 F, A 또는 C 지하철 노선으로 한 정거장 거리에 있으며, 브루클린 브리지나 맨해튼 브리지를 자전거로 짧게 건너거나 이스트 리버 페리를 이용해 다운타운과 미드타운으로 빠르게 이동할 수 있습니다.

*보관함은 매매가에 포함됩니다.*

**일부 이미지는 가상으로 연출되었습니다.**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**