Una oportunidad única para ser propietario de un ático dúplex con dos terrazas privadas y vistas de la ciudad, en uno de los barrios costeros más codiciados de Brooklyn.

Idealmente ubicada en la intersección de Vinegar Hill y DUMBO, la residencia PHA es una rara propiedad dúplex que ofrece amplitud, privacidad y luz natural durante todo el día. Con casi 1.087 pies cuadrados, esta vivienda de dos dormitorios y dos baños, cuidadosamente diseñada, se ve realzada por una terraza en la azotea de dos niveles, una extensión serena y muy codiciada del espacio habitable.

El nivel principal se caracteriza por techos de 9,5 pies de altura y ventanas orientadas al este, que crean un ambiente luminoso y aireado, igualmente adecuado para disfrutar de noches tranquilas o recibir invitados. La cocina abierta ha sido bellamente renovada con superficies de cuarcita, una isla tipo cascada, electrodomésticos de primera calidad y un botellero suspendido hecho a medida, con luces procedentes de un mercadillo parisino, que combina fácilmente un gran impacto visual con la funcionalidad cotidiana. Este nivel también cuenta con un segundo dormitorio de generosas dimensiones, un vestidor muy amplio con ventana y un baño de mármol exquisitamente terminado, equipado con grifería Kohler, inodoro Toto y una profunda bañera para relajarse.

En la planta superior, la suite principal de grandes dimensiones ofrece un techo inclinado con tragaluz, que llena el espacio de luz natural durante todo el día. También conduce a una terraza privada y bellamente amueblada, con vistas directas al perfil urbano de Midtown Manhattan. El dormitorio principal tiene capacidad holgada para una cama tamaño king, además de espacio para una oficina en casa o una zona de estar, y cuenta con un amplio armario. El baño en suite, con ventana, está equipado con grifería Kohler y una ducha cerrada con vidrio.

La terraza inferior abarca más de 350 pies cuadrados y está terminada con azulejos de ladrillo artesanales, ofreciendo un amplio espacio para comer al aire libre, disponer muebles de descanso y crear composiciones de plantas cuidadosamente seleccionadas. La terraza del nivel superior captura las icónicas vistas del perfil urbano de Midtown y es el lugar perfecto para tomar el sol, practicar jardinería o simplemente contemplar el paisaje urbano.

Características adicionales: hermoso suelo de roble de 4 pulgadas de ancho instalado sobre hormigón vertido, calefacción y aire acondicionado central, lavadora/secadora Bosch dentro de la unidad, iluminación inteligente Lutron Caseta, tratamientos personalizados para las ventanas, ventiladores de techo en toda la vivienda y gastos mensuales de mantenimiento notablemente bajos.

La ubicación logra el equilibrio perfecto entre el encanto histórico y la comodidad moderna. Su nuevo hogar se encuentra a pocos pasos de Brooklyn Bridge Park, de 85 acres, famoso por Jane’s Carousel, St. Ann’s Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market y el recién inaugurado ABC Kitchen de Jean-Georges. DUMBO también se ha convertido en un destino de boutiques, galerías de arte y restaurantes con estrellas Michelin, todos con impecables vistas al waterfront. Manhattan está a solo una parada en las líneas de metro F, A o C, a un breve paseo en bicicleta por el puente de Brooklyn o el puente de Manhattan, o a un rápido trayecto en ferry por el East River hacia destinos del Downtown y Midtown.

*Trastero incluido en el precio de venta*

**Algunas imágenes han sido decoradas virtualmente**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**