Уникальная возможность приобрести двухуровневый пентхаус с двумя частными террасами и видом на город в одном из самых востребованных прибрежных районов Бруклина.

Резиденция PHA идеально расположена на пересечении районов Вайнегар-Хилл и ДАМБО и представляет собой редкое двухуровневое жильё, предлагающее простор, уединение и естественное освещение в течение всего дня. Площадью почти 1 087 кв. футов, этот тщательно спроектированный дом с двумя спальнями и двумя ванными комнатами дополнен двухуровневой террасой на крыше — спокойным и очень востребованным продолжением жилого пространства.

Главный уровень отличается потолками высотой 9,5 фута и окнами, выходящими на восток, благодаря чему здесь царит светлая и воздушная атмосфера, одинаково подходящая как для тихих вечеров, так и для приёма гостей. Открытая кухня была красиво отремонтирована и оснащена кварцитовыми поверхностями, островом с каскадной столешницей, премиальной бытовой техникой, а также изготовленной на заказ полкой для кастрюль с подсветкой, приобретённой на парижском блошином рынке. Всё это гармонично сочетает выразительный дизайн с повседневной функциональностью. На этом уровне также расположены просторная вторая спальня, очень вместительная гардеробная с окном и великолепно отделанная мраморная ванная комната с сантехникой Kohler, туалетом Toto и глубокой ванной для расслабляющих процедур.

На верхнем уровне находится просторная главная спальня со скошенным потолком и мансардным окном, наполняющим помещение естественным светом в течение всего дня. Из спальни также есть выход на частную прекрасно обставленную террасу, откуда открывается прямой вид на небоскрёбы Мидтауна Манхэттена. В главной спальне удобно размещается кровать размера king-size, а также остаётся место для домашнего кабинета или зоны отдыха; предусмотрен большой шкаф. В примыкающей ванной комнате с окном установлены сантехника Kohler и душевая кабина со стеклянными стенками.

Нижняя терраса площадью более 350 кв. футов отделана изготовленной вручную кирпичной плиткой и предоставляет достаточно места для обедов на открытом воздухе, мягкой мебели для отдыха и тщательно подобранных растений. С верхней террасы открывается культовый вид на панораму Мидтауна; это идеальное место для принятия солнечных ванн, садоводства или просто наслаждения городским пейзажем.

Дополнительные особенности: прекрасно сохранившийся дубовый пол шириной 4 дюйма, уложенный поверх заливного бетонного основания; центральные системы отопления и охлаждения; стиральная и сушильная машины Bosch в квартире; интеллектуальное освещение Lutron Caseta; изготовленные на заказ оконные шторы; потолочные вентиляторы по всей квартире и исключительно низкие ежемесячные эксплуатационные расходы.

Расположение идеально сочетает историческое очарование и современное удобство. Ваш новый дом находится всего в нескольких шагах от парка Бруклин-Бридж площадью 85 акров, известного каруселью Джейн, театром St. Ann’s Warehouse, Dumbo House, комплексом Empire Stores, рынком Time Out Market и недавно открывшимся рестораном ABC Kitchen от Жан-Жоржа. ДАМБО также стал местом притяжения благодаря бутикам, художественным галереям и ресторанам, отмеченным звёздами Michelin, с безупречными видами на набережную. До Манхэттена — всего одна остановка на линиях метро F, A или C, короткая поездка на велосипеде через Бруклинский или Манхэттенский мост либо быстрая поездка на пароме по Ист-Ривер до районов даунтауна и Мидтауна.

*Кладовая-клетка включена в стоимость продажи.*

**Некоторые изображения представлены с виртуальной меблировкой.**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**