הזדמנות ייחודית לרכוש פנטהאוז דופלקס עם שתי מרפסות פרטיות ונוף עירוני, באחת משכונות החוף המבוקשות ביותר בברוקלין.

דירה PHA ממוקמת באופן אידיאלי במפגש שבין Vinegar Hill ל־DUMBO, ומציעה דופלקס נדיר המשלב מרחב, פרטיות ואור טבעי לאורך כל היום. הדירה משתרעת על פני כמעט 1,087 רגל רבוע, וכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בתכנון מוקפד. את החלל משדרגת מרפסת גג דו־מפלסית, שלווה ונחשקת במיוחד, המהווה המשך טבעי ומרשים לאזור המגורים.

המפלס המרכזי מתאפיין בתקרות בגובה 9.5 רגל ובחלונות הפונים מזרחה, היוצרים אווירה מוארת ואוורירית, המתאימה במידה שווה לערבים שקטים ולאירוח. המטבח הפתוח עבר שיפוץ מרהיב וכולל משטחי קוורציט, אי בעיצוב מפל, מכשירי חשמל איכותיים, וכן מתלה סירים בהתאמה אישית עם תאורה משוק פשפשים פריזאי — שילוב מושלם בין נוכחות עיצובית מרשימה לפונקציונליות יומיומית. במפלס זה נמצא גם חדר שינה שני ומרווח, חדר ארונות גדול מאוד עם חלון, וחדר רחצה משיש בגימור מוקפד, הכולל אביזרי Kohler, אסלה של Toto ואמבט טבילה עמוק.

בקומה העליונה, סוויטת ההורים רחבת הידיים מציעה תקרה משופעת עם חלון סקיילייט, הממלא את החלל באור טבעי לאורך כל היום. מהסוויטה יוצאים למרפסת פרטית ומרוהטת להפליא, המשקיפה ישירות על קו הרקיע של מידטאון מנהטן. בחדר השינה הראשי יש מקום מיטת קינג סייז, לצד פינה למשרד ביתי או אזור ישיבה, וכן ארון גדול. חדר הרחצה הצמוד, הכולל חלון, מצויד באביזרי Kohler ובמקלחון סגור בזכוכית.

המרפסת התחתונה משתרעת על פני יותר מ־350 רגל רבוע ומרוצפת באריחי לבנים בעבודת יד, ומציעה שפע מקום לפינת אוכל חיצונית, אזורי ישיבה וצמחייה שנבחרה בקפידה. המרפסת במפלס העליון משקיפה על נופי קו הרקיע האייקוניים של מידטאון, ומהווה מקום מושלם להשתזף, לעסוק בגינון או פשוט ליהנות מרקע עירוני מרהיב.

מאפיינים נוספים: רצפת אלון ברוחב 4 אינץ', המתוחזקת להפליא ומותקנת מעל בטון יצוק; חימום וקירור מרכזיים; מכונת כביסה ומייבש Bosch בתוך הדירה; תאורה חכמה Lutron Caseta; חיפויי חלונות בהתאמה אישית; מאווררי תקרה בכל רחבי הדירה; ועלויות אחזקה חודשיות נמוכות במיוחד.

המיקום מציע את האיזון המושלם בין קסם היסטורי לנוחות מודרנית. ביתכם החדש נמצא במרחק צעדים מפארק ברוקלין ברידג', המשתרע על פני 85 אקרים וידוע בזכות קרוסלת Jane’s Carousel, וכן מ־St. Ann’s Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, שוק Time Out Market ומסעדת ABC Kitchen החדשה של ז'אן־ז'ורז'. DUMBO הפכה גם ליעד מבוקש בזכות חנויות בוטיק, גלריות אמנות ומסעדות בעלות כוכבי מישלן, כולן עם נופים מרהיבים לחוף. מנהטן נמצאת תחנה אחת בלבד בקווי הרכבת התחתית F, A או C, במרחק רכיבת אופניים קצרה מעבר לגשר ברוקלין או גשר מנהטן, או בנסיעה קצרה במעבורת איסט ריבר ליעדים בדאון־טאון ובמידטאון.

*מחסן אחסון כלול במחיר המכירה*

**חלק מהתמונות עברו עיצוב וירטואלי**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**