LUXUOSO APARTAMENTO CONVERSÍVEL DE 2 QUARTOS COM TERRAÇO PRIVATIVO E VISTAS PANORÂMICAS

Excelente oportunidade de investimento ou para uma troca 1031

Seja bem-vindo a esta ampla residência de esquina em andar alto, localizada no 31º andar do prestigiado Churchill. Com belas vistas para o rio e para o horizonte da cidade em todos os cômodos, além de um terraço privativo, este espaçoso imóvel oferece a combinação perfeita de conforto, flexibilidade e potencial de investimento.

Atualmente configurado como um generoso apartamento de um quarto, o layout pode ser facilmente convertido em um imóvel de dois quartos ou adaptado para criar um escritório residencial separado. Um elegante hall de entrada conduz a uma impressionante área de estar e jantar com 10,36 metros de comprimento, onde janelas amplas proporcionam excelente iluminação natural e emolduram as espetaculares vistas da cidade.

A cozinha com passa-pratos e janelas combina estilo e funcionalidade, com armários planejados, acabamentos de design, eletrodomésticos de aço inoxidável de primeira linha e belas bancadas, backsplash e piso em mármore italiano Carrara.

O quarto principal, com dimensões king size, é excepcionalmente espaçoso, oferecendo amplo espaço para móveis adicionais e uma confortável área de estar. O banheiro, com atmosfera de spa, apresenta revestimentos personalizados em pedra e acabamentos em mármore.

Entre os destaques adicionais estão um terraço privativo com vistas deslumbrantes para o rio e para o horizonte da cidade, armários profundos e marcenaria planejada, pisos de madeira em todo o imóvel, iluminação de design e um bar separado, completo com uma adega climatizada de aço inoxidável. A lavadora e a secadora estão convenientemente localizadas no andar.

O Churchill é um condomínio premium com serviço completo e atendimento impecável, oferecendo uma impressionante variedade de comodidades, incluindo porteiro e concierge 24 horas, piscina na cobertura, dois decks para banho de sol com vistas panorâmicas, academia totalmente equipada e sauna, lounge para moradores, garagem, bicicletário, além de serviços de manobrista, lavanderia e lavagem a seco em todos os andares.

O edifício também oferece regras flexíveis de condomínio, sem necessidade de aprovação do conselho e com sublocação permitida desde o primeiro dia, tornando esta uma excelente oportunidade para investidores, moradores, coproprietários e compradores de imóveis para uso ocasional. O edifício aceita animais de estimação, sendo permitida a presença de um cão com até 13,6 kg.

Idealmente localizado em Midtown East, a poucos minutos do Grand Central, de excelentes restaurantes, lojas e tudo o que o bairro tem a oferecer.

Uma rara combinação de espaço, vistas, área externa, flexibilidade e potencial de investimento em um dos edifícios com serviço completo mais desejados de Midtown East, com custos de fechamento de uma cooperativa, mas regras de um condomínio.

LUXURIOUS CONVERTIBLE 2-BEDROOM WITH PRIVATE TERRACE & PANORAMIC VIEWS

Excellent Investment or 1031 Exchange Opportunity

Welcome home to this oversized, high-floor corner residence on the 31st floor of the prestigious Churchill. With beautiful river and skyline views from every room and a private terrace, this spacious home offers the perfect combination of comfort, flexibility, and investment potential.

Currently configured as a generously sized one-bedroom, the layout can easily be converted to a two-bedroom or create a separate home office. A gracious entry foyer leads into an impressive 34-foot-long living and dining area, with oversized windows bringing in wonderful natural light and showcasing the dramatic city views.

The windowed pass-through kitchen is both stylish and functional, featuring custom cabinetry, designer finishes, top-of-the-line stainless steel appliances, and beautiful Italian Carrara marble countertops, backsplash, and flooring.

The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, with plenty of room for additional furnishings and a comfortable sitting area. The spa-like bathroom features custom stone tile and marble finishes.

Additional highlights include a private terrace with stunning river and skyline views, deep closets and custom built-ins, hardwood floors throughout, designer lighting, and a separate bar complete with a stainless-steel wine refrigerator. Washer and dryer are conveniently located on the floor.

The Churchill is a premier white-glove, full-service condominium offering an impressive range of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, rooftop pool, two sundecks with panoramic views, fully equipped fitness center and sauna, resident lounge, garage, bike room, and valet, dry-cleaning, and laundry services on every floor.

The building also offers flexible condo rules with no board approval required and subletting permitted from day one , making this an excellent opportunity for investors, end users, co-purchasers, and pied-à-terre buyers. The building is pet-friendly, with one dog under 30 pounds permitted.

Ideally located in Midtown East, just minutes from Grand Central, exceptional dining, shopping, and everything the neighborhood has to offer.

A rare combination of space, views, outdoor living, flexibility, and investment potential in one of Midtown East's most desirable full-service building, with closing costs of a coop but rules of a condo.