Oportunidade excepcional de desenvolvimento no coração de Downtown Far Rockaway, um dos corredores orientados ao transporte público em rápida transformação do Queens. Situado no Special Downtown Far Rockaway District, este terreno de aproximadamente 16.330 pés quadrados oferece cerca de 30 metros de frente para a Cornage Avenue, a poucos minutos do terminal de transporte de Mott Avenue.

Predominantemente zoneado como R6, com uma sobreposição comercial C2-4, a análise preliminar indica aproximadamente 63.000 a 74.500 pés quadrados edificáveis, com potencial para cerca de 75 a 90 unidades residenciais, além de lojas no térreo, sujeito a verificação independente.

Com a linha de metrô A e a LIRR nas proximidades, investimentos públicos significativos em Downtown Far Rockaway e intensa atividade de desenvolvimento em todo o corredor circundante, 18-45 Cornage Avenue representa uma rara oportunidade de adquirir um amplo terreno para desenvolvimento, posicionado para um crescimento contínuo.

* Todos os dados de zoneamento, FAR, área edificável e número de unidades são aproximados e estão sujeitos à devida diligência independente do comprador.

Exceptional development opportunity in the heart of Downtown Far Rockaway, one of Queens’ rapidly evolving transit-oriented corridors. Situated within the Special Downtown Far Rockaway District, this approximately 16,330 SF site offers roughly 100 feet of frontage along Cornage Avenue, just minutes from the Mott Avenue transit hub.



Primarily zoned R6 with a C2-4 commercial overlay, preliminary analysis indicates approximately 63,000–74,500 buildable SF, with the potential for approximately 75–90 residential units plus ground-floor retail, subject to independent verification.



With the A subway and LIRR nearby, significant public investment in Downtown Far Rockaway, and substantial development activity throughout the surrounding corridor, 18-45 Cornage Avenue presents a rare opportunity to acquire a sizable development site positioned for continued growth.



* All zoning, FAR, buildable square footage, and unit counts are approximate and subject to purchaser’s independent due diligence.