Localização! Localização! Localização! Uma rara oportunidade de adquirir um valioso terreno de esquina vazio para desenvolvimento na desejável região de Crown Heights, no Brooklyn, NY. Este terreno exclusivo está situado bem na interseção da Eastern Pkwy com a Cooke Ct, Brooklyn, oferecendo exposição visual incomparável e excelente visibilidade comercial, a apenas alguns minutos das linhas de trem J e Z e dos ônibus B20 e Q24.

O imóvel possui planos de desenvolvimento aprovados para um porão e o primeiro andar, com claro potencial para adicionar um segundo andar por meio de um elevador interno. Por se tratar de um terreno de esquina privilegiado dentro de um flexível distrito de zoneamento M1-1, o comprador poderá construir até os limites do terreno, sem restrições de recuo lateral ou posterior. Além disso, devido à configuração otimizada do lote, ele se qualifica para uma isenção completa das normas de zoneamento de Nova York, dispensando o empreendimento de quaisquer exigências de estacionamento fora da via pública. Os compradores têm total liberdade para modificar os planos atuais de modo a acomodar perfeitamente seus próprios conceitos comerciais. Ideal para loja de pneus, serviços elétricos, lava-rápido, depósito, escritórios e outras oportunidades comerciais.

As informações acima são fornecidas apenas para fins informativos. Consulte seu arquiteto ou especialista em zoneamento antes de tomar uma decisão.

Location! Location! Location! A rare opportunity to own a valuable vacant corner lot to develop in the desirable Crown Heights section of Brooklyn, NY, this unique corner site is positioned right at the intersection of Eastern PKWY and Cooke CT, Brooklyn, offering unparalleled visual exposure and excellent commercial visibility. with just a few minutes away from the J and Z train and the B20 and Q24 Buses.

The property features an approved development plans for a basement and first floor, with clear potential to add a second story via an internal elevator. Because the property is a prime corner lot inside a flexible M1-1 Zoning district, a buyer can build flush to the property lines with zero side or rear yard restrictions. Furthermore, due to the lot's optimized footprint, it qualifies for a complete NYC zoning waiver exempting the development from any off-street parking requirements. Buyers are completely free to modify the current plans to perfectly accommodate their own commercial concepts, Great for a tire shop, electricians, car wash shop, storage, offices and other commercial opportunities.

The above remarks are just for your information only, please consult your architect or zoning expert before making a decision.