Um investimento excepcional, de categoria premium, no coração de Sunset Park, Brooklyn — um dos bairros de Nova York que mais rapidamente se transforma. Concluído em 2022, este imóvel de esquina de uso misto oferece 53 unidades residenciais totalmente estabilizadas (52 × 2 quartos + 1 × 1 quarto), 1 espaço comercial no nível da rua e 30 vagas de estacionamento no local — uma disponibilidade rara. Com renda bruta de US$ 2.131.528 e isenção fiscal 421a vigente, o imóvel proporciona retornos imediatos e potencial de valorização a longo prazo. O edifício conta com acesso por elevador, conformidade com a ADA, terraço na cobertura, depósito para bicicletas, porteiro virtual e modernos sistemas de segurança — tudo integrado a um projeto de baixa manutenção com acabamentos de alto padrão. Estrategicamente localizado próximo ao corredor comercial da 8th Avenue e a poucos minutos da Industry City, das linhas de metrô e das principais rodovias, este ativo está cercado por uma forte demanda residencial e pela vibrante dinâmica de uso misto da região. Como um imóvel gerador de renda, situado em uma zona de oportunidade qualificada, apresenta grande potencial para futura conversão em condomínios, crescimento da receita de aluguéis ou recapitalização. Ideal para empresas de private equity, family offices ou compradores que utilizam a estrutura 1031 e buscam estabilidade para seus portfólios e posicionamento estratégico em um submercado resiliente do Brooklyn. Entre em contato agora para receber o memorando completo da oferta, a relação de aluguéis e o cronograma de visitas privadas.

An exceptional flagship investment in the heart of Sunset Park, Brooklyn — one of NYC’s fastest-transforming neighborhoods. Completed in 2022, this trophy-class mixed-use corner property offers 53 fully stabilized residential units (52 × 2BR + 1 × 1BR), 1 street-level commercial spaces, and a rare 30 on-site parking spaces. With gross income of $2,131,528 and a 421a tax abatement in place, the property delivers both immediate returns and long-term upside. The building features elevator access, ADA compliance, rooftop terrace, bike storage, virtual doorman, and modern security systems — all wrapped in a low-maintenance design with high-end finishes. Strategically positioned near the 8th Avenue commercial corridor and just minutes from Industry City, subways, and major highways, this asset is surrounded by dense residential demand and mixed-use vibrancy. As a core income-producing property located in a qualified opportunity zone, it presents strong potential for future condo conversion, rent roll growth, or recapitalization. Ideal for private equity firms, family offices, or 1031 buyers seeking portfolio stability and strategic positioning in a resilient Brooklyn submarket. Contact us now for the full offering memorandum, rent roll, and private tour schedule.