A venda de três propriedades contíguas de uso misto, localizadas nos números 1231, 1233 e 1235 da Bedford Avenue. O portfólio é oferecido exclusivamente como um único pacote e contém 12 apartamentos de um quarto com aluguel estabilizado e quatro unidades comerciais. Todas as unidades comerciais serão entregues desocupadas e livres de locações comerciais no fechamento.

TESE DE INVESTIMENTO

A entrega das unidades comerciais desocupadas cria opções imediatas de locação e reposicionamento.

Quatro apartamentos residenciais desocupados e duas unidades pendentes criam potencial adicional de agregação de valor, sujeitos à legislação aplicável.

O potencial de desenvolvimento informado excede materialmente a área construída existente, sujeito à verificação arquitetônica e jurídica independente. Serão consideradas aquisições à vista e financiadas por terceiros, mediante a apresentação adequada de comprovação de recursos ou apoio de credor, além da devida diligência habitual.

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.