Achado raro: prédio de tijolos geminado, com 4 unidades residenciais, porão integral acabado, entrada privativa, garagem integrada e zoneamento misto (C1-3 e R6B), localizado no coração de Bay Ridge. O zoneamento misto oferece excelente flexibilidade, com potencial para converter o prédio, total ou parcialmente, em uso comercial (sujeito à avaliação de um arquiteto e às aprovações da cidade de Nova York).

O duplex do primeiro andar oferece 2 quartos, 2 banheiros completos, além de um porão acabado que pode proporcionar espaço adicional. O segundo andar conta com um amplo apartamento de 3 quartos, enquanto o terceiro andar oferece 2 apartamentos de um quarto. Cada unidade inclui sala de estar, sala de jantar e cozinha separadas.

Situado em um lote amplo de 30 × 100 pés, com um prédio de 20 × 55 pés, o imóvel também dispõe de uma entrada privativa de 10 pés de largura, garagem integrada, além de um espaçoso jardim lateral e quintal.

Convenientemente localizado a poucos minutos do trem R, lojas, restaurantes, escolas, parques e da Ponte Verrazzano-Narrows. Uma excelente oportunidade para investidores, incorporadores ou proprietários que buscam uma forte renda de aluguel, potencial comercial futuro e valorização a longo prazo em um dos bairros mais desejados de Bay Ridge. Não ficará disponível por muito tempo!

Rare-find semi-detached 4-family brick building with a finished full basement, private driveway, built-in garage, and mixed zoning (C1-3 & R6B) in the heart of Bay Ridge. The mixed zoning offers excellent flexibility with the potential to convert the building, in whole or in part, to commercial use (subject to architect review and NYC approvals). The 1st-floor duplex offers 2 bedrooms, 2 full bathrooms, plus a finished basement that can provide extra space. The 2nd floor features a spacious 3-bedroom apartment, while the 3rd floor offers 2 one-bedroom apartments. Each unit includes a separate living room, dining room, and kitchen. Situated on an oversized 30×100 ft lot with a 20×55 ft building, this property also features a 10-foot private driveway, built-in garage, and a spacious side yard and backyard. Conveniently located just minutes from the R train, shopping, restaurants, schools, parks, and the Verrazzano-Narrows Bridge. An outstanding opportunity for investors, developers, or owner-occupants seeking strong rental income, future commercial potential, and long-term appreciation in one of Bay Ridge's most desirable neighborhoods. Won't Last!