Excelente oportunidade de reconstrução, com forte potencial de valorização futura! Construída em 1920, esta casa independente de dois andares possui aproximadamente 892 pés quadrados por andar, além de um porão completo que oferece espaço e flexibilidade adicionais. Localizada em uma zona de zoneamento R4, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de expansão. Vendida juntamente com o lote adjacente, a área combinada cria um pacote raro e altamente desejável para incorporadores que desejam maximizar o potencial construtivo ou desenvolver um projeto personalizado maior. Seja você um comprador final interessado em reformar, um investidor em busca de valorização ou um incorporador planejando sua próxima construção, esta propriedade oferece flexibilidade, escala e valor de longo prazo em uma localização muito procurada no sul do Brooklyn.

Situada convenientemente próxima a lojas, escolas e transporte público, esta é uma oportunidade única de adquirir uma casa existente e um terreno adicional em uma única transação. Lote de 3.500 pés quadrados × FAR de 1,35 ≈ 4.700 pés quadrados de área construtiva. FAR básico: ~0,75 (até ~1,35 de acordo com as regras de preenchimento urbano R4). Resultado típico: pequenos edifícios residenciais de 2 a 3 andares. Usos permitidos: residências unifamiliares, bifamiliares e pequenos edifícios multifamiliares. Seja reformando ou reconstruindo, esta propriedade oferece uma oportunidade única de criar o seu projeto ideal em uma localização privilegiada!

A quadra 8780, lote 3, deve ser adquirida juntamente com o lote adjacente 8780, lote 5. FAÇA SUA OFERTA.

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Built in 1920, this detached two-story home spans approximately 892 sq ft per floor with a full basement providing additional space and flexibility. Located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent lot, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location.

Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings. Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!

The block 8780, lot 3, must be purchased with adjacent lot 8780, lot 5. MAKE YOUR OFFER.