Bem-vindo à 1312 Avenue H, uma rara oportunidade de investimento de uso misto localizada no altamente desejado bairro de Midwood, no Brooklyn. Este edifício de três andares, bem conservado, possui uma unidade comercial e dois apartamentos residenciais, oferecendo excelente potencial de geração de renda tanto para investidores quanto para proprietários que desejem ocupar o imóvel. O edifício mede 20 x 55 e está situado em um terreno de 20 x 100.

O espaço comercial no térreo atualmente funciona como uma lavanderia e serviço de lavagem a seco, proporcionando uma atividade comercial já estabelecida e boa visibilidade. Acima da unidade comercial, há dois apartamentos residenciais espaçosos. O segundo andar conta com um amplo apartamento de 4 quartos, enquanto o terceiro andar oferece um confortável apartamento de 3 quartos, proporcionando bastante espaço. O imóvel também inclui um porão que se estende por todo o comprimento do edifício, oferecendo amplo espaço de armazenamento e área adicional para utilidades.

Convenientemente localizado próximo a lojas, restaurantes, escolas, locais de culto e transporte público. Não perca esta excepcional oportunidade de adquirir um imóvel versátil de uso misto em um dos bairros mais cobiçados do Brooklyn.

Welcome to 1312 Avenue H, a rare mixed-use investment opportunity located in the highly desirable Midwood neighborhood of Brooklyn. This well-maintained three-story building features one commercial unit and two residential apartments, offering excellent income-producing potential for investors and owner-users alike. Building size 20x55 and sits on 20x100 lot. The ground-floor commercial space is currently operating as a dry cleaning and laundry business, providing established commercial use and visibility. Above the commercial unit are two spacious residential apartments. The second floor features a large 4-bedroom apartment, while the third floor offers a comfortable 3-bedroom apartment, providing generous space. The property also includes a full-length basement, offering ample storage and additional utility space. Conveniently situated near shopping, restaurants, schools, houses of worship, and public transportation. Don't miss this exceptional opportunity to own a versatile mixed-use property in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.