ברוכים הבאים ל־1312 Avenue H, הזדמנות נדירה להשקעה בנכס לשימושים מעורבים, הממוקם בשכונת מידווד המבוקשת מאוד בברוקלין. הבניין המתוחזק היטב, בן שלוש הקומות, כולל יחידה מסחרית אחת ושתי דירות מגורים, ומציע פוטנציאל מצוין להכנסה הן למשקיעים והן לבעלי עסק המתגוררים בנכס. מידות הבניין הן 20×55 רגל, והוא ניצב על מגרש בגודל 20×100 רגל.

השטח המסחרי בקומת הקרקע פועל כיום כעסק לניקוי יבש ולכביסה, ומספק שימוש מסחרי מבוסס ונראות גבוהה. מעל היחידה המסחרית נמצאות שתי דירות מגורים מרווחות. בקומה השנייה דירה גדולה בת 4 חדרי שינה, ואילו בקומה השלישית דירה נוחה בת 3 חדרי שינה, המציעות מרחב נדיב. הנכס כולל גם מרתף המשתרע לכל אורך הבניין, המספק שפע של שטח אחסון ושטח שירות נוסף.

הנכס ממוקם בנוחות בקרבת מרכזי קניות, מסעדות, בתי ספר, בתי תפילה ותחבורה ציבורית. אל תפספסו את ההזדמנות יוצאת הדופן הזו להיות הבעלים של נכס רב־שימושי לשימושים מעורבים באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין.

Welcome to 1312 Avenue H, a rare mixed-use investment opportunity located in the highly desirable Midwood neighborhood of Brooklyn. This well-maintained three-story building features one commercial unit and two residential apartments, offering excellent income-producing potential for investors and owner-users alike. Building size 20x55 and sits on 20x100 lot. The ground-floor commercial space is currently operating as a dry cleaning and laundry business, providing established commercial use and visibility. Above the commercial unit are two spacious residential apartments. The second floor features a large 4-bedroom apartment, while the third floor offers a comfortable 3-bedroom apartment, providing generous space. The property also includes a full-length basement, offering ample storage and additional utility space. Conveniently situated near shopping, restaurants, schools, houses of worship, and public transportation. Don't miss this exceptional opportunity to own a versatile mixed-use property in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.