Edifício Comercial em Esquina Privilegiada à Venda

Excelente oportunidade de adquirir um imóvel comercial de alta visibilidade, localizado na esquina privilegiada da 7ª Avenida, no Brooklyn. Situado em um cruzamento movimentado, com intenso fluxo constante de pedestres, o imóvel oferece excelente exposição para uma ampla variedade de negócios e finalidades de investimento.

Trata-se de um imóvel comercial de esquina com 4 andares e um porão totalmente acabado, com acesso independente, além de 2 entradas. Possui aproximadamente 7.000 pés quadrados de área útil, escadas amplas na parte frontal e traseira para facilitar a circulação e banheiros em todos os andares.

Atualmente, o imóvel funciona como um centro de reforço escolar e está totalmente equipado com sistemas de alarme de incêndio e sprinklers, atendendo a todos os requisitos atuais de conformidade e segurança.

A distribuição interna é funcional e bem conservada, oferecendo condições prontas para ocupação, o que pode reduzir significativamente os custos de reforma e instalação para o próximo proprietário ou locatário.

Prime Corner Commercial Building for Sale



Exceptional opportunity to acquire a highly visible street-front commercial property located on the prime corner of 7th Avenue in Brooklyn. Positioned at a busy intersection with constant heavy foot traffic, this property offers outstanding exposure for a wide variety of businesses and investment purposes.



This is a 4-story and a fully finished basement with separate access, a commercial corner property with 2 entrances. It is Approx. 7,000 SF of usable space, Spacious front & rear staircases for smooth circulation, Restrooms on every floor.



The property is currently operating as a tutoring center and is fully equipped with fire alarm and sprinkler systems, meeting all current safety compliance requirements.



The interior layout is functional and well maintained, offering a move-in-ready condition that can significantly reduce renovation and setup costs for the next owner or tenant.