Este é o sonho de um investidor: uma propriedade mista altamente desejável, perfeitamente posicionada em um corredor de varejo de primeira linha no rapidamente valorizado Sunset Park. O edifício gera uma forte fonte de renda dupla, a partir da loja comercial no andar térreo situada na movimentada Avenida 7, combinada com dois amplos apartamentos residenciais acima. Cada apartamento é generosamente configurado como uma unidade de 2 dormitórios e 1 banheiro, com uma sala de estar dedicada, oferecendo uma renda de aluguel estável ou uma flexibilidade excepcional para um proprietário-ocupante. A propriedade está situada em um lote significativo de 25 pés por 100 pés, com uma substancial área construída de 25 pés por 65 pés. O verdadeiro valor reside na cobiçada zoneamento R7A, que oferece a oportunidade única de expansão ou reurbanização significativa, permitindo uma área construível de até aproximadamente 10.000 pés quadrados. (Os compradores devem consultar seu arquiteto para verificar todos os direitos de desenvolvimento). Maximize seus retornos hoje com fluxo de caixa estável e garanta seu futuro com imenso potencial de desenvolvimento em um mercado em expansão no Brooklyn.

This is an investor's dream: a highly desirable mixed-use property perfectly positioned on a prime retail corridor in rapidly appreciating Sunset Park. The building generates a strong, dual income stream from the ground-floor commercial storefront situated on bustling 7th Avenue, combined with two spacious residential apartments above. Each apartment is generously configured as a 2-Bedroom, 1-Bath unit with a dedicated living room, offering stable rental income or exceptional flexibility for an owner-occupant. The property sits on a significant 25 ft x 100 ft lot with a substantial 25 ft x 65 ft building footprint. The true value lies in the highly coveted R7A Zoning, which provides the unique opportunity for significant expansion or redevelopment, allowing for a potential buildable area of up to approximately 10,000 sq. ft. (Purchasers must consult their architect to verify all development rights). Maximize your returns today with stable cash flow, and secure your future with immense development potential in a booming Brooklyn market.