Excelente oportunidade de investimento para adquirir um edifício de uso misto, com 5 unidades residenciais e 1 loja comercial no térreo, localizado em uma área de grande fluxo. Reformado em 2016 e mantido em excelente estado, este imóvel gerador de renda é composto por um salão de manicure consolidado no térreo, além de cinco apartamentos residenciais com uma combinação de unidades de 1 e 2 quartos.

O imóvel oferece uma renda sólida e já estabelecida, tornando-se uma oportunidade atraente para investidores que buscam um forte fluxo de caixa e valorização a longo prazo. O inquilino comercial contribui com parte dos impostos imobiliários.

Os apartamentos possuem cozinhas e banheiros atualizados, plantas espaçosas e excelente iluminação natural. Medidores separados de gás e eletricidade proporcionam maior eficiência e conveniência. O edifício também conta com um porão amplo e limpo, com sistemas mecânicos atualizados e bastante espaço para armazenamento.

Localizado em Bay Ridge, cercado por supermercados, restaurantes, bancos e conveniências do dia a dia. Fácil acesso ao transporte público, incluindo as linhas de metrô N/R e as linhas de ônibus B16/B70, com acesso conveniente a Manhattan e ao centro do Brooklyn. Ideal para investidores, compradores que pretendem utilizar o imóvel e buscam renda complementar ou compradores que desejam realizar uma troca 1031. Rara oportunidade de adquirir um ativo de uso misto pronto para uso. Todas as propostas devem ser enviadas com pré-aprovação de financiamento imobiliário e/ou comprovante de fundos.

Excellent investment opportunity to own a mixed-use building featuring 5 residential units plus 1 commercial storefront in a high-traffic location. Renovated in 2016 and maintained in excellent condition, this income-producing property consists of an established nail salon on the ground floor along with five residential apartments featuring a mix of 1-bedroom and 2-bedroom layouts.



The property offers strong in-place income, making this an attractive opportunity for investors seeking strong cash flow and long-term appreciation. The commercial tenant contributes part of the real estate taxes.



Apartments feature updated kitchens and bathrooms, spacious layouts, and excellent natural light. Separate gas and electric meters provide added efficiency and convenience. The building also includes a large, clean basement with updated mechanicals and ample storage space.



Located in Bay Ridge surrounded by supermarkets, restaurants, banks, and everyday conveniences. Easy access to transportation including the N/R subway lines and B16/B70 bus routes with convenient access to Manhattan and Downtown Brooklyn. Ideal for investors, end users seeking supplemental income, or a 1031 exchange buyer. Rare opportunity to acquire a turnkey mixed-use asset. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.