Apartamento de um quarto renovado e ensolarado na cobiçada Lincoln Square

Situado em um andar alto, com excelente exposição solar ao sul, este apartamento de um quarto cuidadosamente renovado oferece vistas abertas, abundante luz natural e uma planta altamente funcional no bem estabelecido condomínio cooperativo Presidential Towers, com serviço completo.

A sala de estar excepcionalmente espaçosa acomoda facilmente áreas distintas de estar, jantar e trabalho em casa, com espaço para um amplo sofá modular, uma mesa de jantar completa e um escritório ou espaço de estudo iluminado junto às janelas.

A cozinha renovada conta com armários modernos de linhas limpas, excelente capacidade de armazenamento e um conjunto completo de eletrodomésticos Bosch, incluindo uma lava-louças de tamanho integral. O quarto, claro e arejado, dispõe de um amplo closet personalizado California Closet, enquanto um closet California Closet adicional e extragrande no corredor oferece amplo espaço de armazenamento.

As janelas amplas emolduram vistas abertas da cidade, com uma vista parcial para o rio, e preenchem o apartamento de luz natural ao longo do dia. O piso original de parquet acrescenta aconchego e personalidade, enquanto o ar-condicionado central proporciona conforto durante todo o ano. Todas as utilidades — incluindo eletricidade, gás, água e ar-condicionado central — estão incluídas na taxa de manutenção.

O Presidential Towers é um edifício distinto de meados do século XX, projetado pelo renomado arquiteto Morris Lapidus, mais conhecido pelo icônico hotel Fontainebleau Miami Beach. O edifício com serviço completo oferece porteiros 24 horas, gerente residente, um saguão contemporâneo recentemente renovado, uma ampla lavanderia, garagem, depósito e bicicletário. O edifício aceita animais de estimação e permite a propriedade de pied-à-terre e a sublocação, enquanto fiadores e coproprietários compradores são considerados caso a caso, sujeitos à aprovação do conselho.

A localização coloca algumas das melhores atrações do Upper West Side à sua porta. Situado ao longo da West 70th Street, próximo ao Riverside Park, o apartamento fica a poucos minutos do Lincoln Center e perto do Trader Joe’s, Citarella, Fairway, Jubilee Market e Morton Williams. O Riverside Park e a orla do rio Hudson oferecem quilômetros de caminhos para caminhadas e ciclismo, quadras de tênis, passeios de caiaque, restaurantes ao ar livre e a programação sazonal Summer on the Hudson. A linha expressa 1/2/3 do metrô, na estação 72nd Street, e várias linhas de ônibus ficam a uma curta caminhada.

Um benefício adicional para o comprador: a cobrança mensal atual de US$ 381,18 referente à Local Law 11, prevista até outubro de 2027, será integralmente paga pelo vendedor.

Todas as dimensões e áreas são aproximadas. Todas as informações devem ser verificadas de forma independente pelo comprador.

O proprietário é o agente responsável pelo anúncio e corretor de imóveis licenciado.

Renovated, Sun-Filled One-Bedroom in Coveted Lincoln Square

Perched on a high floor with sunny southern exposure, this thoughtfully renovated one-bedroom offers open views, abundant natural light, and a highly functional layout in the well-established, full-service Presidential Towers cooperative.

The exceptionally spacious living room easily accommodates distinct living, dining, and work-from-home areas, with room for a generous sectional, a full dining table, and a light-filled study or home office by the windows.

The renovated kitchen features clean-lined modern cabinetry, excellent storage, and a full suite of Bosch appliances, including a full-size dishwasher. The bright and airy bedroom is complemented by a spacious custom California Closet, while an additional oversized California Closet in the hallway provides ample storage.

Expansive windows frame open city views with a partial river view and fill the apartment with natural light throughout the day. Original parquet floors add warmth and character, while central air provides year-round comfort. All utilities—including electricity, gas, water, and central air—are included in the maintenance.

Presidential Towers is a distinctive mid-century building designed by renowned architect Morris Lapidus, best known for the iconic Fontainebleau Miami Beach hotel. The full-service building offers 24-hour doormen, a live-in resident manager, a recently renovated contemporary lobby, a large laundry room, garage, storage, and bicycle room. The building is pet-friendly and permits pied-à-terre ownership and subletting, with guarantors and co-purchasing considered on a case-by-case basis, subject to board approval.

The location puts some of the best of the Upper West Side at your doorstep. Tucked along West 70th Street near Riverside Park, the apartment is moments from Lincoln Center and convenient to Trader Joe’s, Citarella, Fairway, Jubilee Market, and Morton Williams. Riverside Park and the Hudson River waterfront offer miles of walking and cycling paths, tennis courts, kayaking, outdoor dining, and the seasonal Summer on the Hudson programming. The express 1/2/3 subway at the 72nd Street station and multiple bus lines are just a short walk away.

An added benefit for the purchaser: the current $381.18 monthly Local Law 11 assessment, scheduled through October 2027, will be paid in full by the Seller.

All dimensions and square footage are approximate. All information should be independently verified by the purchaser.

Owner is the listing agent and a licensed real estate salesperson.