1261 Madison Avenue, Apartamento 6S

Ocupando o sexto andar de um dos mais distintos edifícios históricos de Carnegie Hill, o Apartamento 6S é uma elegante residência de quatro quartos, definida por dimensões excepcionais, proporções refinadas e abundante luz natural. Estendendo-se ao longo da fachada do edifício voltada para a Madison Avenue e contornando a esquina até a East 90th Street, o imóvel desfruta de múltiplas orientações, janelas amplas e uma varanda Juliet que acompanha a fachada, criando uma rara sensação de amplitude e trazendo vistas expansivas e luz para os principais ambientes. Tetos de três metros de altura acentuam ainda mais o volume impressionante do apartamento e os ambientes de proporções harmoniosas.

A entrada se dá por um vestíbulo envidraçado que se abre para uma impressionante sequência de salas formais de estar e jantar, criando uma acolhedora sensação de chegada e uma circulação natural por toda a residência. Elegantes portas de correr embutidas conectam os principais ambientes, permitindo que se integrem perfeitamente em um amplo espaço para receber ou sejam fechadas, criando ambientes mais íntimos. Com dimensões generosas e distribuição cuidadosamente planejada, os cômodos oferecem excepcional flexibilidade tanto para recepções grandiosas quanto para uma confortável vida cotidiana.

O quarto principal, voltado para o sul, é um retiro claro e generosamente dimensionado, com excelente espaço para armários e banheiro privativo. Os três quartos adicionais também têm boas dimensões, cada um oferecendo amplo espaço de armazenamento e flexibilidade para acomodar dormitórios, hóspedes ou um escritório em casa. Dois banheiros adicionais atendem aos quartos secundários e às áreas de convivência.

A cozinha com janelas e espaço para refeições foi cuidadosamente dimensionada tanto para o uso diário quanto para refeições informais, com ampla marcenaria, generosas bancadas e espaço para uma mesa adequada de café da manhã ou jantar. Sua distribuição prática oferece bastante área de trabalho, mantendo ao mesmo tempo uma conexão confortável com o restante da residência.

Construído na virada do século, o 1261 Madison Avenue é uma cooperativa intimista e aceita animais de estimação, com apenas quatorze residências distribuídas por sete andares. O edifício é administrado por um superintendente residente dedicado e oferece lavanderia e bicicletário. A venda do Apartamento 6S também inclui um depósito privativo no subsolo.

O Edifício

O 1261 Madison Avenue remonta aos anos de formação de Carnegie Hill. Projetado por Buchman & Fox no estilo Beaux-Arts francês, o edifício foi concluído em 1901, durante o período em que Andrew Carnegie e outras proeminentes famílias nova-iorquinas estabeleciam o bairro como um dos mais prestigiosos enclaves residenciais da cidade.

O edifício era notavelmente avançado para sua época, com comodidades originais que incluíam telefones em todos os apartamentos, dois elevadores, cofres de aço embutidos e duas geladeiras por residência. Sua importância arquitetônica foi formalmente reconhecida em 1974, quando o 1261 Madison Avenue foi declarado patrimônio histórico da cidade de Nova York.

Hoje, o 1261 Madison Avenue continua se destacando por sua bela arquitetura de época, incluindo seu telhado mansarda revestido de telhas, sua base de calcário rusticado e sua grandiosa entrada. Com apenas quatorze residências, o edifício oferece um ambiente íntimo e privativo no coração de Carnegie Hill, a poucos passos do Central Park, do Reservatório e dos renomados restaurantes, cafés e boutiques do bairro.

Taxa de transferência de 2% paga pelo comprador.

1261 Madison Avenue, Apartment 6S

Occupying the sixth floor of one of Carnegie Hill's most distinguished landmark buildings, Apartment 6S is a gracious four-bedroom residence defined by exceptional scale, elegant proportions, and an abundance of natural light. Extending along the building's Madison Avenue frontage and wrapping the corner onto East 90th Street, the home enjoys multiple exposures, oversized windows, and a wraparound Juliet balcony, creating a rare sense of openness and bringing expansive views and light into the principal living spaces. Ten-foot ceilings further accentuate the apartment's impressive volume and beautifully proportioned rooms.

One enters through a windowed vestibule that opens into an impressive succession of formal living and dining rooms, creating a gracious sense of arrival and a natural flow throughout the home. Elegant cased pocket doors connect the principal living spaces, allowing them to open seamlessly into one expansive entertaining area or be closed off to create more intimate settings. Generously proportioned and thoughtfully arranged, the rooms offer exceptional flexibility for both grand-scale entertaining and comfortable everyday living.

The south-facing primary bedroom is a bright and generously proportioned retreat, with excellent closet space and a private en-suite bathroom. The three additional bedrooms are also well sized, each offering ample storage and the flexibility to accommodate bedrooms, guests, or a home office. Two additional bathrooms serve the secondary bedrooms and living spaces.

The windowed eat-in kitchen is thoughtfully proportioned for both everyday use and casual dining, with abundant cabinetry, generous counter space, and room for a proper breakfast or dining table. Its practical layout provides ample workspace while maintaining a comfortable connection to the rest of the home.

Built at the turn of the century, 1261 Madison Avenue is an intimate, pet-friendly cooperative with just fourteen residences across seven stories. The building is maintained by a dedicated live-in Superintendent and offers a laundry room and bicycle room. The sale of Apartment 6S also includes a private storage room in the basement.

The Building

1261 Madison Avenue dates to the formative years of Carnegie Hill. Designed by Buchman & Fox in the French Beaux-Arts style, the building was completed in 1901, during the period when Andrew Carnegie and other prominent New York families were establishing the neighborhood as one of the city's most prestigious residential enclaves.

The building was notably advanced for its time, with original amenities including telephones in every apartment, two elevators, built-in steel safes, and two refrigerators per residence. Its architectural significance was formally recognized in 1974, when 1261 Madison Avenue was designated a New York City landmark.

Today, 1261 Madison Avenue remains distinguished by its beautiful period architecture, including its tiled mansard roof, rusticated limestone base, and grand entrance. With just fourteen residences, the building offers an intimate and private setting in the heart of Carnegie Hill, moments from Central Park, the Reservoir, and the neighborhood's renowned restaurants, cafés, and boutiques.

2% flip tax paid by the purchaser.