Bem-vindo à Residência B-304, no número 184 da Kent Avenue, um refúgio sereno de inspiração loft, perfeitamente situado em um dos condomínios à beira-mar mais cobiçados de Williamsburg. Com vista para os jardins paisagísticos do pátio interno, este amplo apartamento de um quarto oferece uma rara sensação de tranquilidade e privacidade, permanecendo, ao mesmo tempo, no coração da vibrante North Williamsburg. Paredes de janelas amplas inundam a residência de luz natural ao longo do dia, criando uma atmosfera arejada e acolhedora.

Esta residência é ideal tanto como moradia principal quanto como propriedade para investimento, pois não está sujeita ao novo imposto sobre imóveis utilizados como segunda residência ocasional.

Uma das características marcantes deste excepcional imóvel é o impressionante pé-direito, superior a 3,6 metros, complementado por tetos originais com vigas aparentes, que realçam o caráter de loft e a notável sensação de amplitude, raramente encontrada nas ofertas atuais de condomínios.

A planta cuidadosamente projetada acomoda com facilidade amplas áreas de estar e jantar, sendo ideal tanto para o dia a dia quanto para receber convidados. O quarto principal, generosamente dimensionado, acomoda facilmente uma cama king-size, móveis adicionais e uma área de trabalho, se necessário. Um espaçoso closet oferece excelente capacidade de armazenamento.

A cozinha aberta, projetada para chefs e equipada com um conjunto totalmente novo de eletrodomésticos de alto padrão, incluindo uma nova lava e seca, foi concebida para receber convidados e conta com uma ampla bancada para refeições, bastante espaço de bancada e muitos armários. Entre as comodidades adicionais estão o ar-condicionado PTAC e tratamentos personalizados para as janelas do quarto.

Construída originalmente em 1915 como o edifício comercial da Austin, Nichols & Company Grocery Trade e posteriormente utilizada como destilaria de bourbon, a Austin Nichols House foi magistralmente restaurada e transformada em uma das principais residências de luxo à beira-mar de Williamsburg. Como um dos poucos edifícios tombados situados diretamente junto à orla do Brooklyn, o edifício combina perfeitamente a arquitetura histórica com a vida moderna.

Os moradores desfrutam de mais de 2.780 metros quadrados de comodidades cuidadosamente selecionadas, incluindo academia à beira-mar, pátio paisagístico, terraço na cobertura com vistas deslumbrantes do skyline, lounge dos moradores com cozinha para eventos, espaços de coworking, brinquedoteca infantil, sala de cinema, sala de ensaio musical, jardim Zen com fogueira e garagem no local. Todas as comodidades estão disponíveis aos moradores sem custo adicional.

Localizada diretamente ao lado do terminal de ferry de North Williamsburg e a poucos instantes dos renomados restaurantes, lojas e opções de vida noturna do bairro, a Austin Nichols House oferece um estilo de vida incomparável à beira-mar, com acesso fácil a Manhattan.

Welcome to Residence B-304 at 184 Kent Avenue, a serene loft-inspired retreat perfectly positioned within one of Williamsburg's most coveted waterfront condominiums. Overlooking the beautifully landscaped courtyard gardens, this oversized one-bedroom home offers a rare sense of tranquility and privacy while remaining at the center of vibrant North Williamsburg. Walls of oversized windows flood the residence with natural light throughout the day, creating an airy and inviting atmosphere.

This residence is ideal for either a primary home or investment property given that it is not subject to the new pied-a-terre tax.

A defining feature of this exceptional home is its dramatic ceiling height of over 12 feet, complemented by original beamed ceilings that enhance the loft-like character and remarkable sense of volume rarely found in today's condominium offerings.

The thoughtfully designed floor plan effortlessly accommodates expansive living and dining areas, making it ideal for both everyday living and entertaining. The generously proportioned primary bedroom easily accommodates a king-sized bed, additional furniture, and a work-from-home area if needed. A spacious walk-in closet provides exceptional storage.

The open chef's kitchen equipped with a brand new suite of high-end appliances including a new washer/dryer combo is designed for entertaining and features an oversized breakfast bar, abundant counter space, and plentiful cabinetry. Additional conveniences include PTAC air conditioning and custom window treatments in the bedroom.

Originally constructed in 1915 as the Austin, Nichols & Company Grocery Trade Building and later utilized as a bourbon distillery, Austin Nichols House has been masterfully restored and transformed into one of Williamsburg's premier luxury waterfront residences. As one of the few landmarked buildings situated directly along the Brooklyn waterfront, the building seamlessly blends historic architecture with modern living.

Residents enjoy over 30,000 square feet of thoughtfully curated amenities, including a waterfront fitness center, landscaped courtyard, rooftop deck with breathtaking skyline views, resident lounge with catering kitchen, co-working spaces, children's playroom, movie theater, music rehearsal room, Zen garden with fire pit, and on-site parking garage. All amenities are available to residents at no additional charge.

Located directly adjacent to the North Williamsburg Ferry Landing and moments from the neighborhood's acclaimed dining, shopping, and nightlife, Austin Nichols House offers an unparalleled waterfront lifestyle with effortless access to Manhattan.