UNIDADE DO PATROCINADOR — SEM APROVAÇÃO OU EXIGÊNCIAS FINANCEIRAS. Espaçoso duplex reformado, com estilo “loft”, pronto para morar, ocupando toda a extensão do andar e oferecendo privacidade e separação dos ambientes para um escritório em casa. Primeiro andar elevado, situado em uma rua arborizada sem tráfego de passagem. Um quarto + escritório/den, cozinha com espaço para refeições e 1,5 banheiro. Baixa taxa de manutenção. SUBLOCAÇÃO ILIMITADA APÓS DOIS ANOS, SUJEITA À APROVAÇÃO DO CONSELHO. Não há hipoteca sobre o edifício.

Com tetos de 3,35 m, oito janelas amplas voltadas para o sul e o norte, esta residência excepcional combina perfeitamente o caráter arquitetônico atemporal com acabamentos modernos sofisticados.

O elegante nível principal foi projetado para uma vida confortável e para receber convidados com facilidade, destacando-se pela sofisticada sala de estar com uma impressionante lareira decorativa de calcário verde, belos pisos originais de carvalho claro restaurados e uma espaçosa cozinha gourmet com área para refeições. Armários planejados de madeira de bordo com espaço para despensa, bancadas de granito e backsplash combinando, iluminação sob os armários, eletrodomésticos premium de aço inoxidável e lavadora e secadora dentro da unidade, complementados por uma generosa área de jantar para o dia a dia ou para receber grupos de quatro ou mais pessoas.

Há uma parede inteira de armários embutidos e espaços de armazenamento para todos os seus pertences pessoais. O elegante banheiro completo foi reformado com azulejos brancos, claros e de linhas limpas, metais cromados escovados e um armário de remédios espelhado com portas duplas.

O nível inferior privativo conta com um amplo quarto principal do tamanho de uma cama king, com área para vestir, além de um escritório ou den separado, com janela e armário próprio, oferecendo excelente flexibilidade como espaço de trabalho ou quarto de hóspedes. Cinco armários planejados e organizados e um lavabo lindamente reformado completam o nível inferior.

Localização ideal, a poucos momentos do Carl Schurz Park, da esplanada do East River, do metrô da Second Avenue e de todas as linhas expressas. Feira de produtores todos os sábados na E. 83rd St. e restaurantes renomados nas proximidades. Whole Foods, Target e Fairway também ficam perto. Aceita animais de estimação, superintendente em período parcial, bicicletário e lavanderia. Fiadores e compras em conjunto serão avaliados caso a caso.

A cooperativa acaba de concluir a instalação de painéis solares no telhado, sem cobrança extraordinária. Sem imposto de revenda.

Como esta é uma compra de unidade do patrocinador sem aprovação do conselho, os impostos de transferência e as taxas específicas do patrocinador são pagos pelo comprador.

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Spacious "Loft- LIke"-Renovated Move In Ready Pre-war Floor Thru Duplex provides privacy & separation of space for a home office . Raised first floor situated on a non through thru tree-lined street. One bedroom + home office/den, eat-in kitchen, 1.5 baths. Low Maintenance , UNLIMITED SUBLETTING AFTER TWO YEARS WITH BOARD APPROVAL. There is No Mortgage on the building.

Featuring 11-ft. ceilings, eight oversized windows, facing South & North., this exceptional residence seamlessly blends timeless architectural character with sophisticated modern finishes.

The gracious main level is designed for comfortable living and effortless entertaining, highlighted by an elegant living room with a striking decorative green limestone fireplace, beautifully refinished original blonde oak floors, and a spacious eat-in chef's kitchen. Custom maplewood cabinetry with pantry storage, granite countertops & matching backsplash, under-cabinet lighting, premium stainless steel appliances, and an in-unit W/D complemented by a generous dining area for daily living or entertaining parties of four or more.

There is a wall of built-in closets and storage for all your personal belongings. The stylish full bathroom has been renovated with bright white, clean, streamlined tilework, brushed chrome fixtures, and a double mirrored medicine cabinet.

The private lower level features an expansive king-sized primary bedroom with a dressing area and a separate windowed home office or den with its own closet, offering exceptional flexibility as a workspace or guest room. Five custom-organized closets and a beautifully renovated powder room complete the lower level.

Ideally located moments from Carl Schurz Park, the East River Esplanade, the Second Avenue Subway, and all express trains. Farmers' Market every Saturday on E. 83rd St., acclaimed restaurants. Close by are Whole Foods, Target, and Fairway. Pet-friendly, part-time superintendent, bike storage, and laundry room. Guarantors & co-purchasing on a case-by-case basis.

The coop just completed installing solar panels on the roof with no assessment. No Flip Tax

As this is a no-board-approval sponsor purchase, the transfer taxes and sponsor-level fees are paid by the purchaser.