RARO SANTUÁRIO NO ÚLTIMO ANDAR, COM 2 QUARTOS/1 BANHEIRO E VISTAS PANORÂMICAS!

- Crédito para manutenção: os vendedores oferecem um crédito de US$ 500/mês para a manutenção mensal durante o primeiro ano (ou US$ 6 mil no total), reduzindo a manutenção líquida efetiva para US$ 1.294/mês.

- Verdadeira vida no último andar: planta no 7º andar, banhada pelo sol, com vistas amplas e máxima luminosidade, totalmente acessível por elevador.

- O sonho de qualquer dono de cachorro: aproveite um tranquilo beco sem saída, sem tráfego de passagem, situado diretamente junto aos parques Inwood Hill e Isham.

- Infraestrutura moderna: melhorias de capital no edifício — incluindo fiação elétrica totalmente nova, disjuntores, painéis solares e uma lavanderia moderna — ajudam a reduzir os futuros custos de energia do prédio.

- Vantagem de não pagar imposto de revenda: economize aproximadamente US$ 10.000–15.000 nos custos iniciais de fechamento em comparação com cooperativas padrão de Manhattan.

Imagine chegar em casa ao seu tranquilo oásis no ÚLTIMO ANDAR, em Inwood! Localizado no sétimo andar deste edifício com elevador e que aceita animais de estimação, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro oferece um refúgio silencioso e possui três orientações — leste, oeste e sul — repletas de luz, além de uma vista absolutamente deslumbrante que se estende da arborizada 217th Street até a Ponte Henry Hudson e o Rio Hudson! O edifício é ladeado por dois dos tesouros mais queridos do Alto Manhattan — o idílico Isham Park e o majestoso Inwood Hill Park, com área para cães, quadras de tênis, campos de beisebol e futebol e trilhas pela histórica floresta de Manhattan — e está convenientemente localizado próximo a duas importantes linhas de metrô, alcançando o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do entorno natural e um deslocamento fácil.

A cozinha ensolarada, com janela e área para refeições, conta com pia dupla, fogão a gás Royal Rose, geladeira Avanti, micro-ondas Magic Chef, armários brancos novos e pisos de vinil marmorizados em cinza e branco, recém-instalados. A generosa área de jantar se abre para a ampla sala de estar, proporcionando uma transição perfeita para receber convidados.

O banheiro, com janela, fica entre os confortáveis quartos, oferecendo boa separação e privacidade. O quarto principal, com tamanho king e duas orientações, inclui armários embutidos adicionais. O segundo quarto, com janelas de canto voltadas para leste e sul, oferece excelente iluminação e circulação de ar. Outros detalhes incluem pisos de madeira em todo o apartamento, tetos altos, todas as paredes recém-pintadas, sete armários e um painel elétrico recém-instalado. O banheiro reformado e com janela inclui chuveiro Hansgrohe, pia e gabinete de estilo art déco, armário de remédios com espelho original gravado e papel de parede listrado em preto e branco.

As características do edifício incluem novas tubulações de gás e fiação elétrica em todo o prédio; o telhado está equipado com painéis solares para compensar os custos de energia; animais de estimação são permitidos; há lavanderia no prédio e depósito para bicicletas. São permitidos apartamentos de uso ocasional, doações e compra conjunta. Excelentes restaurantes e outros serviços ficam bem próximos, incluindo a feira semanal de produtores no Isham, com produtos locais, mercados, delicatessens, lavanderia a seco e o New York-Presbyterian Allen Hospital. A apenas 2 quarteirões das linhas expressas A e Broadway nº 1 (28–35 minutos até Midtown) e dos trens Metro-North (23 minutos até a Grand Central). A poucos minutos dos ônibus expressos da MTA, que fazem conexão com o Upper East Side e Midtown. Fácil acesso às principais rodovias metropolitanas.

*Há duas avaliações especiais em vigor para melhorias de capital, que os vendedores pretendem quitar integralmente no fechamento.*

Financiamento de até 85% permitido e SEM imposto de revenda!

É por isso que as pessoas se mudam para o uptown!

RARE 2 BED/1 BATH Penthouse Floor Sanctuary WITH PANORAMIC VIEWS!

-Maintenance credit: Sellers are offering a credit of $ 500/m toward the monthly maintenance for the first year (or $ 6K in total) which will make the net effective maintenance $1,294/m.

-True Top-Floor Living: A sun-drenched 7th-floor layout offering expansive views and maximum light, completely accessible via elevator.

-Dog Owner’s Dream: Enjoy a quiet, no-through-traffic cul-de-sac directly bordering both Inwood Hill and Isham Parks

-Modern Infrastructure: Capital building upgrades—including brand-new electrical wiring, circuit breaker, solar panels and a modern laundry room—insulate the building's future energy costs.

-No Flip Tax Advantage: Save an estimated $10,000–$15,000 in upfront closing costs compared to standard Manhattan co-ops.

Imagine coming home to your TOP FLOOR tranquil oasis in Inwood! Perched on the seventh floor of this pet friendly, elevator building, this 2 bed/1 bath home offers a quiet retreat and has 3 exposures- E, W and S - filled with light and has an absolutely gorgeous view sweeping from tree lined 217th Street all the way to the Henry Hudson Bridge and Hudson River! The building is flanked by two of Upper Manhattan's beloved treasures- idyllic Isham Park and majestic Inwood Hill Park with dog run, tennis courts, baseball and soccer fields, and trails through the historic forest of Manhattan- and is conveniently located near two major subway lines, striking the perfect balance between serene natural surroundings and an effortless commute.

Windowed and sunny Eat-in Kitchen boasts a double sink, Royal Rose gas stove, Avanti Refrigerator, Magic Chef microwave, fresh white cabinetry and newly installed gray and white marbled vinyl floor tiles. Generous dining area opens into the large Living room, providing a seamless flow for entertaining guests.

The windowed bath is between the gracious Bedrooms providing nice separation and privacy. King-sized Primary Bedroom with two exposures includes added built-in closets. The second Bedroom with corner windows facing East and South provides excellent light and air flow. Other details feature hardwood floors throughout, high ceilings, all walls freshly painted, seven closets, and newly installed electrical panel. Renovated and windowed bath includes Hansgrohe shower head, Art deco style sink and vanity, original etched mirror medicine cabinet and black and white striped wallpaper.

Building features include newly installed gas lines and electrical wiring throughout, roof is equipped with solar panels to offset energy costs, Pet Friendly, Laundry in building, bike storage. Pied a terres, gifting and co-purchasing allowed. Fantastic restaurants and other services are very close by, including Weekly Farmer's Market on Isham for local produce, grocery stores, delis, dry cleaner, and New York- Presbyterian Allen Hospital ; 2 blocks to A-express and Broadway No. 1 line trains (28-35 minutes to Midtown) and Metro North trains (23 min. to Grand Central). Minutes to MTA Express buses to connect with the Upper Eastside and Midtown. Easy access to all major metropolitan highways.

*There are two assessments in place for Capital improvements which the sellers intend to pay off entirety at closing. *

85% financing permitted and NO Flip Tax!

This is why folks move uptown!