Bem-vindo a 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

Uma coleção exclusiva de 13 residências condominiais novas em folha, com opções de 1, 2 e 3 quartos, distribuídas por seis andares acima de um dos bairros mais tradicionais do Brooklyn, onde mansões vitorianas e carvalhos imponentes encontram a energia da Newkirk Plaza. Este é o mais novo endereço de Ditmas Park e uma das poucas oportunidades de adquirir uma construção nova com espaço externo privativo e vaga de estacionamento escriturada.

OPORTUNIDADE PARA COMPRADORES DE PRIMEIRO IMÓVEL

O Ditmas 17 foi aprovado para um programa voltado a compradores de primeiro imóvel. Compradores qualificados podem ser elegíveis a uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos a 6%. As taxas de juros estão sujeitas a alterações. Consulte-nos para obter mais informações e conhecer os requisitos de elegibilidade.

A Residência 6A é um lar de três quartos e dois banheiros, com duas varandas privativas, tudo por menos de US$ 1 milhão. A planta aberta e convidativa proporciona excelente iluminação natural em todo o apartamento.

Com apenas três residências por andar — e somente duas nos quintos e sextos andares — cada lar no The Ditmas 17 foi projetado para a verdadeira maneira de viver do Brooklyn. Pisos de carvalho em tábuas largas se estendem sob tetos altos, com luminárias embutidas em toda parte. Janelas amplas com vidros duplos inundam as plantas abertas de luz, e o sistema split Fujitsu de aquecimento e refrigeração, com controle individual em cada cômodo, garante que o clima esteja sempre ao seu gosto.

Onze das treze residências têm acesso a espaços externos privativos, que vão de varandas no estilo Julieta a um terraço privativo impressionante de 684 pés quadrados. As cozinhas contam com bancadas e backsplashes de pedra, iluminação nos armários, micro-ondas com exaustão externa e lava-louças. Os banheiros dispõem de banheiras profundas para imersão e armários com espelho e iluminação LED, equipados com função antiembaçante; além disso, cada residência vem equipada com sua própria máquina de lavar e secar.

O estilo de vida continua no andar superior: pegue o elevador diretamente até o rooftop comum ajardinado, com vistas abertas do bairro. O lugar perfeito para o café da manhã ou para apreciar a hora dourada. No térreo, há entrada com videoporteiro, armazenamento para bicicletas e uma coleção limitada de cinco vagas de estacionamento escrituradas, acessíveis por uma entrada privativa com portão. Um verdadeiro unicórnio do Brooklyn, disponível para compra.

O bairro oferece tanto quanto o edifício. Os restaurantes e bares das avenidas Foster e Newkirk cercam você, com clássicos locais como Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner e Mimi's Hummus nas proximidades; e o coração de Ditmas Park, ao longo da Cortelyou Road, fica logo adiante, com seus cafés, supermercados e mercado de produtores. O expresso B/Q na Newkirk Plaza fica a duas quadras, a aproximadamente 35 minutos de Midtown.

Os termos completos da oferta estão descritos em um plano de oferta disponível com o patrocinador. Arquivo nº CD25-0410. Oportunidade de Habitação Igualitária.

Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Ditmas 17 is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

Residence 6A is a three-bedroom, two-bath home featuring two private balconies, all offered under $1M. The open, inviting layout provides excellent natural light throughout the apartment.

With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.
Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.