Bem-vindo a 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

Uma coleção exclusiva de 13 residências novas em condomínio, uma combinação de imóveis de 1, 2 e 3 quartos, distribuídas por seis andares acima de um dos bairros mais tradicionais do Brooklyn, onde mansões vitorianas e carvalhos imponentes encontram a energia da Newkirk Plaza. Este é o mais novo endereço de Ditmas Park e uma das únicas oportunidades de adquirir uma construção nova com espaço externo privativo e vaga de estacionamento escriturada.

OPORTUNIDADE PARA COMPRADORES DE PRIMEIRA MORADIA

O Ditmas 17 foi aprovado para um programa destinado a compradores de primeira moradia. Compradores qualificados podem ser elegíveis a um financiamento imobiliário com taxa fixa de 6% por 30 anos. As taxas de juros estão sujeitas a alterações. Consulte-nos para obter mais detalhes e os requisitos de elegibilidade.

A Residência 3C apresenta uma planta de dois quartos e dois banheiros dividida, com os quartos em lados opostos e um espaço externo privativo acessível pela área de estar.

Com apenas três residências por andar — e somente duas no quinto e no sexto andares — cada imóvel no The Ditmas 17 foi projetado para a maneira como o Brooklyn realmente vive. Pisos de carvalho com tábuas largas se estendem sob tetos altos, com luminárias embutidas em todos os ambientes. Janelas amplas com vidros duplos banham as plantas abertas de luz, enquanto o sistema Fujitsu split de aquecimento e refrigeração, com controle individual em cada cômodo, garante que o clima esteja sempre ao seu gosto.

Onze das treze residências têm acesso a espaços externos privativos, de varandas em estilo Julieta a um espetacular terraço privativo de 684 pés quadrados. As cozinhas são equipadas com bancadas e backsplashes de pedra, iluminação nos armários, micro-ondas com exaustão externa e lava-louças. Os banheiros contam com banheiras profundas e armários de medicamentos com iluminação LED e função antineblina, e todas as residências vêm equipadas com sua própria lavadora e secadora.

O estilo de vida continua no andar superior: pegue o elevador diretamente até o terraço comum ajardinado na cobertura, com vistas abertas do bairro. O lugar perfeito para o café da manhã — e para apreciar o pôr do sol. No térreo, há entrada com vídeo porteiro, espaço para armazenamento de bicicletas e uma coleção limitada de cinco vagas de estacionamento escrituradas, atrás de uma entrada privativa com portão. Um verdadeiro unicórnio do Brooklyn, disponível para compra.

O bairro oferece tanto quanto o edifício. Os restaurantes e bares das avenidas Foster e Newkirk estão ao seu redor, com clássicos locais como Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner e Mimi's Hummus nas proximidades. O coração de Ditmas Park, ao longo da Cortelyou Road, fica logo adiante, com seus cafés, supermercados e mercado de produtos frescos. O expresso B/Q na Newkirk Plaza fica a duas quadras, a aproximadamente 35 minutos de Midtown.

Os termos completos da oferta estão descritos em um plano de oferta disponível com o patrocinador. Arquivo nº CD25-0410. Oportunidade Igualitária de Moradia.

Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Ditmas 17 is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

Residence 3C features a split two-bedroom, two-bath layout with bedrooms on opposite sides and a private outdoor space off the living area.
With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.

Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.