UM LOFT ICÔNICO DE NOVA YORK, INTocado HÁ 45 ANOS

Alguns apartamentos de Nova York têm uma história. Este é um deles.

Oferecida pela primeira vez em 45 anos, a Residência 10N, na 40 West 24th Street, representa uma oportunidade extraordinária de criar uma casa única a partir de um dos cada vez mais raros lofts autênticos que definem o estilo de vida do centro de Manhattan.

Com aproximadamente 3.000 pés quadrados no coração do Flatiron District, este amplo loft pré-guerra permaneceu sob a mesma propriedade por quase meio século. Singular, profundamente pessoal e inconfundivelmente nova-iorquino, é um lar moldado ao longo de décadas, e não projetado para um momento específico.

Onze enormes janelas arqueadas se estendem por toda a residência, preenchendo o loft com luz natural e conferindo ao espaço uma presença arquitetônica extraordinária. Tetos de aproximadamente 12 pés de altura, tijolos aparentes, colunas originais e proporções amplas e abertas formam a estrutura de um clássico loft de Manhattan e uma tela excepcional para uma transformação arquitetônica.

Reforçando seu caráter distintamente nova-iorquino de outra época, a residência também conta com um elevador privativo próprio, atualmente fora de operação, com potencial para ser restaurado como parte de uma futura reforma.

Para um comprador em busca de uma verdadeira oportunidade de reforma em Nova York, a 10N oferece a chance de começar com aquilo que simplesmente não pode ser recriado: escala, volume, história e caráter arquitetônico autêntico. A residência existente, com três quartos e dois banheiros, pode ser completamente reimaginada e transformada em uma espetacular casa personalizada, seja com uma ampla sala principal de grande impacto, uma cozinha espaçosa para um chef, uma serena suíte principal, quartos adicionais, escritório, biblioteca ou estúdio.

E talvez a possibilidade mais empolgante esteja diretamente acima.

Mais de 1.000 pés quadrados de espaço externo privativo e direitos exclusivos sobre o terraço estão localizados diretamente acima da residência. Sujeito a todas as aprovações necessárias da cooperativa e das autoridades governamentais, existe o potencial de criar acesso direto do apartamento ao terraço privativo, transformando o imóvel em uma extraordinária residência nova-iorquina integrada entre ambientes internos e externos.

Imagine uma escada arquitetônica subindo pelo loft até um refúgio privativo ajardinado no terraço. Jardins, refeições ao ar livre, eventos e o céu aberto acima; aproximadamente 3.000 pés quadrados do estilo de vida típico dos lofts nova-iorquinos abaixo.

Em conjunto, trata-se de uma oportunidade cada vez mais difícil de encontrar em Manhattan: um loft amplo no Flatiron, com tetos altos, janelas arqueadas superdimensionadas, tijolos aparentes, detalhes arquitetônicos originais, elevador privativo, mais de 1.000 pés quadrados de espaço externo privativo e potencial para um terraço privativo diretamente conectado.

Este não é um apartamento recém-reformado, projetado de acordo com o gosto de outra pessoa. É uma oportunidade de trabalhar com um arquiteto, preservar o que torna especial um verdadeiro loft nova-iorquino e criar uma casa inteiramente sua.

A 40 West 24th Street é uma cooperativa boutique pré-guerra, com acesso ao elevador por chave, idealmente localizada no coração do Flatiron, a poucos instantes do Madison Square Park e no cruzamento entre NoMad, Chelsea e Greenwich Village.

Após 45 anos sob o mesmo proprietário, esta singular parte de Nova York está pronta para iniciar seu próximo capítulo.

Traga seu arquiteto. Traga sua imaginação. Crie o loft nova-iorquino dos seus sonhos.

Observação: Algumas imagens do anúncio foram alteradas virtualmente e/ou receberam ambientação virtual para ilustrar possíveis reformas e opções de design. Essas imagens são conceituais e não representam a condição atual do apartamento.

Todas as dimensões, áreas em pés quadrados, plantas e medidas são aproximadas e fornecidas apenas para fins informativos. Os compradores devem verificar independentemente todas as dimensões, layouts, direitos sobre o terraço e o potencial construtivo com seu próprio arquiteto, engenheiro e assessores jurídicos. Quaisquer modificações ou melhorias futuras, incluindo a restauração do elevador privativo e a criação de acesso direto ao terraço, estão sujeitas a todas as leis e regulamentações aplicáveis, bem como às aprovações necessárias da cooperati

AN ICONIC NEW YORK LOFT, UNTOUCHED FOR 45 YEARS

Some New York apartments have a story. This is one of them.

Offered for the first time in 45 years, Residence 10N at 40 West 24th Street is an extraordinary opportunity to create a one-of-a-kind home from one of the increasingly rare authentic loft spaces that define downtown Manhattan living.

Spanning approximately 3,000 square feet in the heart of the Flatiron District, this sprawling prewar loft has remained in the same ownership for nearly half a century. Idiosyncratic, deeply personal and unmistakably New York, it is a home shaped over decades rather than designed for a moment.

Eleven enormous arched windows stretch across the residence, filling the loft with natural light and giving the space its remarkable architectural presence. Approximately 12-foot ceilings, exposed brick, original columns and expansive open proportions provide the bones of a classic Manhattan loft and an exceptional canvas for architectural transformation.

Adding to its distinctly old New York character, the residence also has its own private elevator, currently out of service, with the potential to be restored as part of a future renovation.

For a buyer searching for a true NYC renovation opportunity, 10N offers the chance to start with the things that simply cannot be recreated: scale, volume, history and authentic architectural character. The existing three-bedroom, two-bath residence can be completely reimagined into a spectacular custom home, whether envisioned with a dramatic great room, expansive chef's kitchen, serene primary suite, additional bedrooms, home office, library or studio.

And perhaps the most exciting possibility lies directly above.

More than 1,000 square feet of private outdoor space and exclusive roof rights sit directly above the residence. Subject to all required cooperative and governmental approvals, there is the potential to create direct access from the apartment to the private roof, transforming the property into an extraordinary indoor-outdoor New York City home.

Imagine an architectural staircase rising through the loft to a landscaped private rooftop retreat. Gardens, outdoor dining, entertaining and open sky above; approximately 3,000 square feet of quintessential New York loft living below.

Taken together, it is an opportunity that is increasingly difficult to find in Manhattan: a large-scale Flatiron loft with soaring ceilings, oversized arched windows, exposed brick, original architectural details, a private elevator, more than 1,000 square feet of private outdoor space, and the potential for a directly connected private rooftop.

This is not a newly renovated apartment designed around someone else's taste. It is a chance to work with an architect, preserve what makes a true New York loft special and create a home entirely your own.

40 West 24th Street is a boutique prewar cooperative with keyed elevator access, ideally positioned in the heart of Flatiron, moments from Madison Square Park and at the crossroads of NoMad, Chelsea and Greenwich Village.

After 45 years with the same owner, this singular piece of New York is ready for its next chapter.

Bring your architect. Bring your imagination. Create your dream New York loft.

Please note: Select listing images have been virtually altered and/or virtually staged to illustrate potential renovation and design possibilities. These images are conceptual in nature and do not represent the apartment's current condition.

All dimensions, square footage, floor plans and measurements are approximate and provided for informational purposes only. Purchasers should independently verify all dimensions, layouts, roof rights and development potential with their own architect, engineer and legal advisors. Any future modifications or improvements, including the restoration of the private elevator and creation of direct roof access, are subject to all applicable laws, regulations and required approvals from the cooperati