OPORTUNIDADE ESPECIAL DE FINANCIAMENTO — UNIDADE QUALIFICADA PARA TAXA FIXA DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO DE 6% POR 30 ANOS

INCENTIVOS DO INCORPORADOR

US$ 10.000 PARA CUSTOS DE FECHAMENTO

UM ANO DE DESPESAS CONDOMINIAIS PAGO PELO INCORPORADOR

INCENTIVOS ATRATIVOS PARA AGENTES DOS COMPRADORES

Há apartamentos com vista — e há a cobertura A.

Desde o momento em que você entra, os impressionantes tetos de pé-direito duplo e as dramáticas janelas Pella do piso ao teto, com isolamento acústico, emolduram vistas panorâmicas totalmente desobstruídas, criando uma extraordinária sensação de luz, amplitude e abertura.

Ocupando o edifício de uma fachada à outra e com três orientações, esta excepcional residência de dois quartos e dois banheiros, no oitavo andar, oferece uma planta rara e cuidadosamente planejada. A ampla sala de estar e jantar fica na parte frontal do imóvel, enquanto uma ala separada para os quartos proporciona privacidade e uma divisão raramente encontrada em empreendimentos novos.

A cozinha, lindamente projetada, conta com armários planejados, bancadas premium de quartzo Calacatta com espaço ampliado para refeições e um conjunto completo de eletrodomésticos Fisher & Paykel, incluindo fogão a gás, micro-ondas embutido e duas gavetas de lava-louças. Pisos de carvalho-branco de tábuas largas com isolamento acústico, tetos de 2,9 metros, aquecimento eficiente em duas zonas e ar-condicionado central, além de máquina de lavar e secadora dentro do apartamento, completam os interiores. O excepcional isolamento acústico cria um ambiente interno tranquilo e silencioso, bloqueando efetivamente os sons da Ocean Parkway.

Os dois quartos são amplos o suficiente para camas king-size. A suíte principal é um verdadeiro refúgio, com varanda privativa, dois armários — incluindo um amplo closet — e um banheiro privativo espaçoso, com pia dupla, ducha elegantemente equipada e espelho de LED iluminado.

O segundo banheiro completo é igualmente impressionante, com uma banheira ampla para imersão e acabamentos contemporâneos refinados.

E ENTÃO — SEU TERRAÇO PRIVATIVO NA COBERTURA.

Mais de 60 metros quadrados de espaço externo privativo, exclusivo da cobertura A, com vistas deslumbrantes que se estendem pelo horizonte de Manhattan, pelo centro do Brooklyn, pela ponte Verrazzano e além. Um cenário extraordinário para receber convidados, jantar, relaxar ou simplesmente observar a cidade passar do dia para a noite.

Com três orientações, dois espaços externos privativos, quartos amplos, uma ala separada para os quartos, pé-direito dramático, vistas panorâmicas e seu próprio terraço privativo na cobertura, a cobertura A é incomparável no mercado.

O EDIFÍCIO

Localizado em um condomínio boutique de construção recente em Kensington, com fácil acesso aos bairros vizinhos de Windsor Terrace, Ditmas Park, Prospect Park e Park Slope, o endereço oferece o melhor da vida no Brooklyn. A Cortelyou Road, nas proximidades, é um destino do bairro por si só, repleta de restaurantes muito apreciados, cafés, lojas especializadas, mercados locais e conveniências para o dia a dia.

O deslocamento também é conveniente, com acesso às linhas F e B e várias opções de transporte pelo Brooklyn e até Manhattan. O edifício oferece ainda uma academia muito bem equipada, bicicletário gratuito, um espetacular terraço comum na cobertura com vistas panorâmicas e estacionamento em garagem subterrânea, com poucas vagas ainda disponíveis.

Uma combinação rara de arquitetura, amplitude, espaços externos privativos, vistas e localização.

NÃO É APENAS O ÚLTIMO ANDAR. É A COBERTURA.

SPECIAL FINANCING OPPORTUNITY-UNIT QUALIFIES FOR 6%/30YR FIXED MRTG RATE

SPONSOR INCENTIVES

$10,000 TOWARD CLOSING COSTS

ONE YEAR OF COMMON CHARGES PAID BY THE SPONSOR

ATTRACTIVE BUYER AGENT INCENTIVES OFFERED

There are apartments with views-and then there is Penthouse A.

From the moment you enter, soaring double-height ceilings and dramatic floor-to-ceiling sound-attenuating Pella windows frame completely unobstructed panoramic views, creating an extraordinary sense of light, volume, and openness.

Spanning the building from front to back with three exposures, this exceptional eighth floor two-bedroom, two-bath residence offers a rare and beautifully considered layout. The expansive living and dining space occupies the front of the home, while a separate bedroom wing provides privacy and separation rarely found in new development.

The beautifully designed kitchen features custom cabinetry, premium Calcutta Quartz countertops with extended counter seating, and a full suite of Fisher & Paykel appliances, including gas cooking, a built-in microwave, and dual dishwasher drawers. Soundproof wide-plank white oak flooring, 9.5-foot ceilings, energy efficient two-zone heating and central air conditioning, and in-unit washer and dryer complete the interiors. The exceptional sound insulation creates a peaceful, quiet interior, effectively blocking out the sounds of Ocean Parkway.

Both bedrooms are generously proportioned for king-size beds. The primary suite is a true retreat, featuring its own private balcony, double closets-including a large walk-in-and an oversized en-suite bath with a double vanity, beautifully appointed shower, and illuminated LED mirror.

The second full bath is equally impressive, with an oversized soaking tub and refined contemporary finishes.

AND THEN-YOUR PRIVATE ROOFTOP.

More than 650 square feet of private outdoor space, exclusively for Penthouse A, with sweeping views stretching across the Manhattan skyline, Downtown Brooklyn, the Verrazzano Bridge, and beyond. An extraordinary setting for entertaining, dining, lounging, or simply watching the city change from day to night.

With three exposures, two private outdoor spaces, oversized bedrooms, a separate bedroom wing, dramatic ceiling heights, panoramic views, and its own private rooftop, Penthouse A is unlike anything else on the market.

THE BUILDING

Set within a boutique new-development condominium in Kensington, with easy access to neighboring Windsor Terrace, Ditmas Park, Prospect Park, and Park Slope, the location offers the best of Brooklyn living. Nearby Cortelyou Road is a neighborhood destination in its own right, lined with beloved restaurants, cafés, specialty shops, local markets, and everyday conveniences.

Commuting is equally convenient, with access to the F and B trains, offering multiple options for travel throughout Brooklyn and into Manhattan. beautifully appointed fitness center, free bike storage, a spectacular common rooftop terrace with panoramic views, and underground garage parking, with only a limited number of spaces remaining.

A rare combination of architecture, scale, private outdoor space, views, and location.

THIS IS NOT SIMPLY THE TOP FLOOR. THIS IS THE PENTHOUSE.