DOIS QUARTOS ILUMINADOS COM PLANTA DE QUARTOS SEPARADOS + AMPLO TERRAÇO PRIVATIVO

Bem-vindo à Unidade 705 do Kensington Manor, um apartamento excepcionalmente iluminado de dois quartos, com uma desejável planta de quartos separados para maior privacidade, closet e um amplo terraço privativo com acesso direto pela sala de estar. Janelas amplas e interiores cuidadosamente projetados completam esta residência diferenciada.

RESIDÊNCIA 705

O imóvel conta com pisos de madeira engenheirada de carvalho europeu, janelas amplas, portas acabadas e iluminação de LED em todos os ambientes.

A cozinha projetada sob medida possui armários italianos Fulgini Contract, bancadas e backsplash em quartzo engenheirado com design Calacatta, iluminação de LED sob os armários e um conjunto de eletrodomésticos premium em aço inoxidável da Blomberg.

Os banheiros contam com revestimentos de porcelanato importado, pisos aquecidos, gabinetes suspensos e armários para medicamentos com relógios embutidos e iluminação de LED. O banheiro principal possui um elegante box com divisória de vidro do piso ao teto, enquanto o segundo banheiro oferece uma banheira profunda para imersão e maior conforto.

A residência também inclui aquecimento e ar-condicionado individuais do tipo mini-split, além de lavadora e secadora dentro do apartamento.

OPORTUNIDADE PARA COMPRADORES DE PRIMEIRO IMÓVEL

O Kensington Manor foi aprovado para um programa destinado a compradores de primeiro imóvel. Compradores qualificados podem ser elegíveis para um financiamento hipotecário de 30 anos com taxa fixa de 5,875%. As taxas de juros estão sujeitas a alterações. Consulte-nos para obter informações sobre os requisitos de elegibilidade e detalhes adicionais.

VIDA COM SERVIÇO COMPLETO NO KENSINGTON MANOR

O Kensington Manor oferece um dos mais completos conjuntos de comodidades do bairro, incluindo:

Porteiro, sala para encomendas, sistema de interfone com vídeo, bicicletário, depósitos privativos disponíveis, estacionamento opcional com carregadores para veículos elétricos, academia totalmente equipada, sala de ioga, brinquedoteca infantil, lounge para moradores e espaço de coworking com bar molhado, spa para animais de estimação, área de recreação para animais no terraço, lounge ajardinado na cobertura com estações para churrasco, copa e áreas de convivência.

CONECTADO AO BROOKLYN E A MANHATTAN

Localizado na 428 East 9th Street, o Kensington Manor fica no encontro dos bairros de Kensington e Ditmas Park, a poucos minutos do Prospect Park. Os moradores têm acesso conveniente às linhas de metrô Q, B e F, além dos ônibus expressos BM1, BM2, BM3 e BM4.

Os tempos estimados de deslocamento incluem:

Distrito Financeiro: aproximadamente 25 minutos pelo ônibus expresso BM

Flatiron: aproximadamente 35 a 40 minutos pelo ônibus expresso BM

34th Street: aproximadamente 40 a 45 minutos pela linha Q ou pelo ônibus expresso BM

Bryant Park: aproximadamente 45 minutos pela linha F ou 45 a 50 minutos pelo ônibus expresso BM

Com o Kensington Manor agora em sua fase final de vendas, a Unidade 705 oferece uma rara combinação de planta com quartos separados, amplo espaço externo privativo e vida com serviço completo.

Todas as medidas são aproximadas. As imagens são representações digitais com ambientação virtual. A elegibilidade para o programa destinado a compradores de primeiro imóvel e as taxas de juros estão sujeitas aos requisitos do credor e a alterações. Os tempos de deslocamento são estimativas e podem variar.

Os termos completos da oferta estão descritos em um plano de oferta disponível com o incorporador. Arquivo nº CD24-0058.

BRIGHT TWO-BEDROOM WITH SPLIT-BEDROOM LAYOUT + LARGE PRIVATE TERRACE

Welcome to Unit 705 at Kensington Manor, an exceptionally bright two-bedroom featuring a desirable split-bedroom layout for added privacy, a walk-in closet, and a large private terrace directly off the living room. Oversized windows and thoughtfully designed interiors complete this distinctive residence.

RESIDENCE 705

The home features European oak engineered hardwood floors, oversized windows, finished doors, and LED lighting throughout.

The custom-designed kitchen features Fulgini Contract Italian cabinetry, engineered quartz Calacatta-design countertops and backsplash, under-cabinet LED lighting, and a premium stainless-steel appliance package by Blomberg.

The bathrooms feature imported porcelain tile, radiant heated floors, floating vanities, and medicine cabinets with built-in clocks and LED lighting. The primary bathroom features a sleek stall shower with a floor-to-ceiling glass partition, while the second bathroom offers a deep soaking tub for added comfort.
The residence also includes individually controlled mini-split heating and cooling and an in-unit washer and dryer.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Kensington Manor is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 5.875%. Interest rates are subject to change. Please inquire for eligibility requirements and additional details.

FULL-SERVICE LIVING AT KENSINGTON MANOR

Kensington Manor offers one of the most comprehensive amenity packages in the neighborhood, including:
Doorman Package room, Video intercom system, Bicycle storage, Private storage available, Optional parking with EV chargers available, Fully equipped fitness center, Yoga room, Children's playroom, Residents lounge and co-working space with wet bar, Pet spa, Rooftop pet run, Landscaped rooftop lounge with grilling stations, kitchenette, and lounge areas.

CONNECTED TO BROOKLYN & MANHATTAN

Located at 428 East 9th Street, Kensington Manor sits at the crossroads of Kensington and Ditmas Park, just minutes from Prospect Park. Residents have convenient access to the Q, B, and F subway lines, along with the BM1, BM2, BM3, and BM4 express buses.

Estimated travel times include:
Financial District: Approximately 25 minutes via BM Express Bus
Flatiron: Approximately 35 to 40 minutes via BM Express Bus
34th Street: Approximately 40 to 45 minutes via Q train or BM Express Bus
Bryant Park: Approximately 45 minutes via F train or 45 to 50 minutes via BM Express Bus

With Kensington Manor now in its final phase of sales, Unit 705 offers a rare combination of a split-bedroom layout, expansive private outdoor space, and full-service living.

All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. First-time homebuyer program eligibility and interest rates are subject to lender requirements and change. Commute times are estimates and may vary.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0058.