Situado em um dos clássicos quarteirões residenciais de Bay Ridge, 217 Ovington Avenue combina o caráter pré-guerra com uma renovação personalizada de cima a baixo, onde os acabamentos e os sistemas mecânicos foram mantidos em um padrão rigoroso.

Atrás de uma fachada de calcário e uma porta de ferro personalizada, o andar do salão se desdobra como um espaço de estar, jantar e cozinha em planta aberta, iluminado pelo sol, com pisos de tábuas de carvalho branco engenheirado de 6”, uma escada sob medida e uma janela de bay na frente. A cozinha do chef se concentra em uma ilha de quartzo Calacatta com borda em cascata e uma pia integrada, respaldada por armários de carvalho branco com altura até o teto e um conjunto de eletrodomésticos premium: uma geladeira Fisher & Paykel preparada para painéis, um fogão a gás Bertazzoni, uma lava-louças Bosch e um micro-ondas, além de um exaustor Thor ventilado para o exterior. Um lavabo e um quarto flex na parte de trás, ideal como um quarto extra, escritório ou berçário, completam o andar, que se abre para o quintal nos fundos.

Além do andar do salão encontra-se uma verdadeira raridade de Brooklyn: um quintal profundo de 19'3" x 34'5", quase 660 pés quadrados de espaço ao ar livre privado emoldurado por vegetação madura. Uma cerca de privacidade de 8' estabelece o cenário, e o amplo pátio convida a cafés da manhã, jantares à noite e tudo o que está entre eles.

No andar de cima, a suíte principal de generosas dimensões inclui um closet e um banheiro privativo em mármore italiano com chuveiro em vidro, uma pia dupla e uma grande janela. Um segundo quarto, quase tão grande, fica na frente da casa sob sua própria janela bay. Um terceiro quarto e um banheiro completo com banheira de imersão completam o andar.

O nível inferior, com altura total, mede quase 20' x 49' com sua própria entrada separada e saída nos fundos. Ele oferece lavanderia, uma pia utilitária e encanamento preparado para um banheiro adicional. O layout amplo é ideal como sala de recreação, academia ou espaço de mídia.

Todos os principais sistemas foram totalmente renovados, desde encanamento e elétrica até ar-condicionado central de duas zonas e um novo aquecedor de água. Calhas de cobre, uma parte de trás impermeabilizada e um telhado revitalizado completam uma casa projetada para décadas de vida de baixo manutenção.

Tudo isso a apenas três quarteirões do trem R e a minutos das lojas e restaurantes das Avenidas Third e Fourth. Uma rara oferta turnkey no coração de Bay Ridge.

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Set on one of Bay Ridge's classic residential blocks, 217 Ovington Avenue pairs prewar character with a top-to-bottom custom renovation where the finishes and mechanicals were held to the same exacting standard.

Behind a limestone facade and a custom iron door, the parlor floor unfolds as a sun-filled, open-plan living, dining, and kitchen space with 6" white oak engineered plank floors, a custom staircase, and a front bay window. The chef's kitchen centers on a waterfall-edge Calacatta quartz island with an integrated sink, backed by ceiling-height white oak cabinetry and a premium appliance suite: a panel-ready Fisher & Paykel refrigerator, Bertazzoni gas range, Bosch dishwasher and microwave, and a Thor hood vented to the exterior. A powder room and a rear flex room, ideal as a fourth bedroom, office, or nursery, round out the floor, which opens to the backyard at the rear.

Beyond the parlor floor lies a true Brooklyn rarity: a deep 19'3" x 34'5" backyard, nearly 660 square feet of private outdoor space framed by mature greenery. An 8' privacy fence sets the scene, and the expansive patio invites morning coffee, evening dinners, and everything in between.

Upstairs, the generously scaled primary suite includes a walk-in closet and an Italian-marble ensuite with a glass walk-in shower, a double vanity, and a large window. A second bedroom, nearly as large, sits at the front of the home beneath its own bay window. A third bedroom and a full bath with a soaking tub complete the floor.

The full-height lower level runs nearly 20' x 49' with its own separate entrance and rear walk-out. It offers laundry, a utility sink, and rough-in plumbing for an additional half bath. The wide-open layout is ideal as a rec room, gym, or media space.

Every major system has been fully renovated, from plumbing and electric to two-zone central air and a new hot water heater. Copper gutters, a waterproofed rear, and a resurfaced roof round out a home built for decades of low-maintenance living.

All just three blocks from the R train and minutes from the shops and restaurants of Third and Fourth Avenues. A rare turnkey offering in the heart of Bay Ridge.

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