Situada em uma das clássicas quadras residenciais de Bay Ridge, a 217 Ovington Avenue combina o charme de antes da guerra com uma renovação personalizada completa, do piso ao teto, na qual os acabamentos e os sistemas prediais foram submetidos ao mesmo padrão rigoroso de qualidade.

Atrás de uma fachada de calcário e de uma porta de ferro personalizada, o andar principal se abre em um espaço ensolarado e integrado de estar, jantar e cozinha, com pisos de madeira engenheirada de carvalho branco de 6", uma escada personalizada e uma janela tipo bay window na frente. A cozinha gourmet tem como destaque uma ilha de quartzo Calacatta com borda em cascata e pia integrada, complementada por armários de carvalho branco até o teto e um conjunto de eletrodomésticos premium: geladeira Fisher & Paykel pronta para receber painel, fogão a gás Bertazzoni, lava-louças e micro-ondas Bosch, além de coifa Thor com exaustão para o exterior. Um lavabo e uma sala flexível nos fundos, ideal para um quarto adicional, escritório ou berçário, completam o andar, que dá acesso ao quintal na parte traseira.

Além do andar principal, encontra-se uma verdadeira raridade no Brooklyn: um quintal profundo de 19'3" x 34'5", com quase 660 pés quadrados de espaço externo privativo, emoldurado por vegetação madura. Uma cerca de privacidade de 8' cria o ambiente perfeito, enquanto o amplo pátio convida para cafés pela manhã, jantares ao entardecer e tudo o que acontece entre eles.

No andar superior, a suíte principal, generosamente dimensionada, inclui um closet e um banheiro privativo revestido em mármore italiano, com box de vidro, pia dupla e uma ampla janela. Um segundo quarto, quase tão grande quanto a suíte principal, fica na parte frontal da residência, sob sua própria janela tipo bay window. Um terceiro quarto e um banheiro completo com banheira de imersão completam o andar.

O nível inferior, com pé-direito total, mede quase 20' x 49' e conta com entrada independente e acesso direto aos fundos. O espaço oferece lavanderia, pia de serviço e instalações hidráulicas preparadas para um lavabo adicional. A planta ampla e totalmente aberta é ideal para uma sala de recreação, academia ou espaço de mídia.

Todos os principais sistemas foram completamente renovados, incluindo encanamento e instalações elétricas, além de ar-condicionado central com duas zonas e um novo aquecedor de água. Calhas de cobre, a parte traseira impermeabilizada e o telhado refeito completam uma residência projetada para décadas de vida com baixa manutenção.

Tudo isso a apenas três quadras do trem R e a poucos minutos das lojas e restaurantes das Third e Fourth Avenues. Uma rara oportunidade pronta para morar no coração de Bay Ridge.

Entre em contato para obter mais informações sobre os impostos imobiliários.

Algumas imagens foram decoradas virtualmente.

Fale conosco hoje mesmo para saber mais e agendar sua visita privativa!

Set on one of Bay Ridge's classic residential blocks, 217 Ovington Avenue pairs prewar character with a top-to-bottom custom renovation where the finishes and mechanicals were held to the same exacting standard.

Behind a limestone facade and a custom iron door, the parlor floor unfolds as a sun-filled, open-plan living, dining, and kitchen space with 6" white oak engineered plank floors, a custom staircase, and a front bay window. The chef's kitchen centers on a waterfall-edge Calacatta quartz island with an integrated sink, backed by ceiling-height white oak cabinetry and a premium appliance suite: a panel-ready Fisher & Paykel refrigerator, Bertazzoni gas range, Bosch dishwasher and microwave, and a Thor hood vented to the exterior. A powder room and a rear flex room, ideal as a fourth bedroom, office, or nursery, round out the floor, which opens to the backyard at the rear.

Beyond the parlor floor lies a true Brooklyn rarity: a deep 19'3" x 34'5" backyard, nearly 660 square feet of private outdoor space framed by mature greenery. An 8' privacy fence sets the scene, and the expansive patio invites morning coffee, evening dinners, and everything in between.

Upstairs, the generously scaled primary suite includes a walk-in closet and an Italian-marble ensuite with a glass walk-in shower, a double vanity, and a large window. A second bedroom, nearly as large, sits at the front of the home beneath its own bay window. A third bedroom and a full bath with a soaking tub complete the floor.

The full-height lower level runs nearly 20' x 49' with its own separate entrance and rear walk-out. It offers laundry, a utility sink, and rough-in plumbing for an additional half bath. The wide-open layout is ideal as a rec room, gym, or media space.

Every major system has been fully renovated, from plumbing and electric to two-zone central air and a new hot water heater. Copper gutters, a waterproofed rear, and a resurfaced roof round out a home built for decades of low-maintenance living.

All just three blocks from the R train and minutes from the shops and restaurants of Third and Fourth Avenues. A rare turnkey offering in the heart of Bay Ridge.

Please inquire for further details regarding the real estate taxes.

Some pictures are virtually staged.

Contact us today to learn more and schedule your private tour!