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Co-op HDFC ultra-rara de 2 quartos com 167% de AMI: Seu sonho de renovação no coração histórico de Sugar Hill

Desbloqueie equidade instantânea na lendária Sugar Hill, Harlem Heights—onde a história encontra a agitação. Esta joia familiar de mais de 30 anos em um prédio de elevador para 24 unidades (4 unidades por andar), pet-friendly e sem fumaça, é um refúgio de serenidade voltado para os fundos, banhada de luz natural durante todo o dia através de janelas grandes. Mas aqui está a emoção: Está pronta para sua transformação total—restaurar os pisos de madeira ocultos sob o linóleo do quarto, reinventar a generosa cozinha (vibes modernas elegantes ou ousadas retrô), e reviver o elegante banheiro em torno de sua banheira profunda para indulgência em nível de spa. Estrutura Art Déco + potencial infinito de faça você mesmo = sua construção legado.

Destaques da Renovação – Sua Visão Aguarda:
• Grande Sala de Estar: Iluminada pelo sol sobre os pisos de madeira que logo brilharão—perfeito para encontros pós-reno.
• Sala de Jantar Versátil: Espaçosa para banquetes ou escritório; pronta para um novo fluxo.
• Tranquilo Quarto Principal: Voltado para o norte com armazenamento e vistas—retire o linóleo para revelar a magia da madeira.
• Quarto Secundário Ensolarado: Brilho sul para hóspedes ou projetos—o mesmo revelação de madeira aguarda.
• Reformulação da Cozinha: Cheia de luz com armários; personalize para o prazer do moderno quartz ou o charme retrô de Harlem.
• Atualização do Banheiro: Clássico azulejado com banheira de imersão—adicione chuveiros luxuosos e pisos aquecidos para uma fuga diária.
• Fluxo Iluminado: 12+ grandes janelas energizam cada canto, amplificando suas atualizações.

Vantagens da Localização:
• Grande lavanderia com serviço de coleta e entrega na esquina.
• 3 quarteirões da City College; 2 paradas da Columbia.
• Transporte fácil: trens 1/A/B/C/D + ônibus M3/M101/M100/M11/BX19.

Características Principais:
• Animais de estimação e lava-louças são bem-vindos.
• Sem lavanderia no prédio nem permitida na unidade.
• Aprovação do conselho necessária.

Limites de Renda HDFC (2025, 167% AMI):
Tamanho da Família Renda Máxima
1 Pessoa $187,110
2 Pessoas $213,840
3 Pessoas $240,570
4 Pessoas $267,300
5 Pessoas $288,750
6 Pessoas $310,200
7 Pessoas $331,485

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Ultra-Rare 2-Bedroom HDFC Co-op at 167% AMI: Your Renovation Dream in Sugar Hill's Historic Heart

Unlock instant equity in legendary Sugar Hill, Harlem Heights—where history meets hustle. This 30+ year family gem in a pet-friendly, smoke-free 24-unit elevator building (4 units/floor) is a rear-facing serenity haven, bathed in all-day natural light through oversized windows. But here's the thrill: It's primed for your total transformation—restore hidden hardwood floors beneath bedroom linoleum, reinvent the generous kitchen (sleek modern or bold retro vibes), and revive the elegant bath around its deep soaking tub for spa-level indulgence. Art Deco bones + endless DIY potential = your legacy build.

Renovation Highlights – Your Vision Awaits:
• Grand Living Room: Sun-drenched over soon-to-shine hardwoods—perfect post-reno gathering spot.
• Versatile Dining: Spacious for feasts or office; ready for fresh flow.
• Tranquil Primary Bedroom: North-facing with storage & views—strip linoleum to reveal hardwood magic.
• Sunny Secondary Bedroom: South glow for guests or projects—same hardwood reveal awaits.
• Kitchen Overhaul: Light-filled with cabinets; customize to modern quartz bliss or retro Harlem flair.
• Bath Refresh: Tiled classic with soaking tub—add luxe showers & heated floors for daily escape.
• Light-Filled Flow: 12+ grand windows energize every corner, amplifying your updates.

Prime Location Perks:
• Huge Laundromat with pick up and delivery around the corner
• 3 blocks to City College; 2 stops to Columbia.
• Easy transit: 1/A/B/C/D trains + M3/M101/M100/M11/BX19 buses.

Key Features:
• Pets & dishwashers welcome.
• No Laundry in the building nor allowed in unit.
• Board approval required.

HDFC Income Limits (2025, 167% AMI):
Household Size Maximum Income
1 Person $187,110
2 People $213,840
3 People $240,570
4 People $267,300
5 People $288,750
6 People $310,200
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