מוצג רק לפי קביעת פגישה במהלך בתים פתוחים מתוכננים

מוכר מוטיבציה רוצה להימלט מהר: לסגור במהירות! הגישו את ההצעה הטובה ביותר שלכם!

דירה נדירה מאוד בת 2 חדרי שינה בקואופרטיב HDFC ב-167% AMI: חלום השיפוץ שלכם בלב ההיסטורי של סוכר היל

פתחו הון מיידי בסוכר היל האגדי, הגבהות הארלם—איפה שההיסטוריה נפגשת עם העשייה. זהו אוצר משפחתי בן 30+ שנים בבניין מעלית בן 24 יחידות, ידידותי לחיות מחמד וללא עישון (4 יחידות לקומה), הוא מקום של רוגע הפונה לאחור, שטוף באור טבעי במהלך כל היום דרך חלונות גדולים. אבל הנה המתח: הוא מוכן להפיכה טוטאלית שלכם—שחזרו את הרצפות העץ החבויות מתחת ללינוליאום בחדר השינה, החזירו את המטבח הנדיב (עיצוב מודרני חלק או רטוריקה נועזת), והחיו את חדר האמבטיה האלגנטי סביב האמבט העמוק שלו לרמה של ספא. עצמות ארט דקו + פוטנציאל DIY אינסופי = הבנייה שלכם להlegacy.

הדגשי שיפוץ – החזון שלכם מחכה:
• סלון מפואר: שטוף שמש על עץ שיתקרב ל brillo soon—מקום מושלם למפגשים אחרי השיפוץ.
• אוכל משתנה: מרווח לחגיגות או למשרד; מוכן לזרימה חדשה.
• חדר שינה ראשי שקט: פונה צפונה עם אחסון ונופים—הסירו את הלינוליאום כדי לחשוף את קסם העץ.
• חדר שינה שני שטוף שמש: זוהר מדרום לאורחים או פרויקטים—באותה חשיפת עץ מחכה.
• חידוש המטבח: מלא באור עם ארונות; התאם לעליית קוורץ מודרנית או ניחוחות הארלם של רטרו.
• רענון חדר האמבטיה: קלאסי עם אמבטיה; הוסיפו מקלחות יוקרתיות ורצפות מחוממות לבריחה יומית.
• זרימה שטופת אור: 12+ חלונות מפוארים מטעינים כל פינה, מחזקים את העדכונים שלכם.

יתרונות מיקום מרכזיים:
• מכבסה גדולה עם שירות איסוף ומשלוח מעבר לפינה
• 3 רחובות מכללת העיר; 2 תחנות לקולומביה.
• תחבורה נוחה: רכבות 1/A/B/C/D + אוטובוסים M3/M101/M100/M11/BX19.

מפרטים עיקריים:
• חיות מחמד ומדיחי כלים מוזמנים.
• אין כביסה בבניין ואף לא מורשית בתוך היחידה.
• דרוש אישור מועצת המנהלים.

מגבלות הכנסה HDFC (2025, 167% AMI):
גודל משק הבית הכנסה מקסימלית
1 אדם $187,110
2 אנשים $213,840
3 אנשים $240,570
4 אנשים $267,300
5 אנשים $288,750
6 אנשים $310,200
7 אנשים $331,485

רגוע בסוכר היל + תשואות על השקעה בשיפוץ? בלתי מנוצח. הגישו את ההצעה הטובה ביותר שלכם היום—אל תתנו לבד הזה להחליק!

Shown By Appointment Only During Scheduled Open Houses

Motivated Seller Craves Swift Escape: Close in a Flash! Make Your Best Offer!

Ultra-Rare 2-Bedroom HDFC Co-op at 167% AMI: Your Renovation Dream in Sugar Hill's Historic Heart

Unlock instant equity in legendary Sugar Hill, Harlem Heights—where history meets hustle. This 30+ year family gem in a pet-friendly, smoke-free 24-unit elevator building (4 units/floor) is a rear-facing serenity haven, bathed in all-day natural light through oversized windows. But here's the thrill: It's primed for your total transformation—restore hidden hardwood floors beneath bedroom linoleum, reinvent the generous kitchen (sleek modern or bold retro vibes), and revive the elegant bath around its deep soaking tub for spa-level indulgence. Art Deco bones + endless DIY potential = your legacy build.

Renovation Highlights – Your Vision Awaits:
• Grand Living Room: Sun-drenched over soon-to-shine hardwoods—perfect post-reno gathering spot.
• Versatile Dining: Spacious for feasts or office; ready for fresh flow.
• Tranquil Primary Bedroom: North-facing with storage & views—strip linoleum to reveal hardwood magic.
• Sunny Secondary Bedroom: South glow for guests or projects—same hardwood reveal awaits.
• Kitchen Overhaul: Light-filled with cabinets; customize to modern quartz bliss or retro Harlem flair.
• Bath Refresh: Tiled classic with soaking tub—add luxe showers & heated floors for daily escape.
• Light-Filled Flow: 12+ grand windows energize every corner, amplifying your updates.

Prime Location Perks:
• Huge Laundromat with pick up and delivery around the corner
• 3 blocks to City College; 2 stops to Columbia.
• Easy transit: 1/A/B/C/D trains + M3/M101/M100/M11/BX19 buses.

Key Features:
• Pets & dishwashers welcome.
• No Laundry in the building nor allowed in unit.
• Board approval required.

HDFC Income Limits (2025, 167% AMI):
Household Size Maximum Income
1 Person $187,110
2 People $213,840
3 People $240,570
4 People $267,300
5 People $288,750
6 People $310,200
7 People $331,485


Sugar Hill serenity + renovation ROI? Unbeatable. Submit your best offer today—don't let this canvas slip!